東營市住房公積金管理委員會關(guān)于開展商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知

　　東營市住房公積金管理中心：

　　為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，減輕繳存職工家庭購買自住住房的還貸壓力，經(jīng)研究，決定開展商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)(以下稱“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù))�，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、辦理對象

　　“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理對象為東營市住房公積金繳存職工家庭。

　　二、辦理條件

　　在本市行政區(qū)域內(nèi)，購買自住住房且辦理商業(yè)性個人住房貸款的繳存職工家庭可申請“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，并同時符合下列條件：

　　(一)商業(yè)性個人住房貸款未結(jié)清，貸款所購住房未申請過住房公積金個人住房貸款，且貸款銀行同意借款申請人提前結(jié)清貸款;

　　(二)符合東營市現(xiàn)行住房公積金個人住房貸款申請條件;

　　(三)借款申請人為商業(yè)性個人住房貸款的借款人，并為不動產(chǎn)權(quán)證書載明的權(quán)利人;

　　(四)商業(yè)性個人住房貸款所購住房已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，除商業(yè)性個人住房貸款設(shè)定的抵押外，未設(shè)定其他抵押，也不存在查封、扣押、凍結(jié)、設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形。

　　三、擔(dān)保方式

　　使用商業(yè)性個人住房貸款所購住房抵押。

　　四、貸款額度

　　貸款額度按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)計算，同時不超過商業(yè)性個人住房貸款的余額。

　　五、辦理材料

　　除現(xiàn)行貸款資料外，需另行提供商業(yè)性個人住房貸款借款合同、貸款余額證明。

　　六、辦理方式

　　辦理方式分為直轉(zhuǎn)和自籌兩種模式。具體辦理流程由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)制定。

　　(一)直轉(zhuǎn)模式。借款申請人與商業(yè)性個人住房貸款銀行預(yù)約提前還貸時間后，提供材料向受委托銀行申請“”商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，市住房公積金管理中心進(jìn)行審批。審批通過的，受委托銀行與借款申請人辦理住房公積金個人住房貸款的抵押登記手續(xù)，辦妥抵押登記后，將貸款資金發(fā)放至銀行設(shè)立的專用賬戶直接歸還商業(yè)性個人住房貸款。此方式要求商業(yè)性個人住房貸款的發(fā)放銀行和“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理銀行為同一住房公積金業(yè)務(wù)受托銀行。

　　(二)自籌模式。借款申請人與商業(yè)性個人住房貸款銀行預(yù)約提前還貸時間后，提供材料向受委托銀行申請“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，市住房公積金管理中心進(jìn)行審批。審批通過的，借款申請人自籌資金結(jié)清商業(yè)性個人住房貸款并解除抵押登記后，受委托銀行與借款申請人辦理住房公積金個人住房貸款的抵押登記手續(xù)，辦妥抵押登記后發(fā)放住房公積金個人住房貸款。此方式支持全市所有銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款。

　　七、辦理順序

　　有序有力支持繳存職工辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，依據(jù)繳存職工商業(yè)性個人住房貸款的辦理時間，按照先早后晚的原則分期、分批辦理。具體受理時間和范圍以市住房公積金管理中心通知為準(zhǔn)。

　　八、其他

　　為保障東營市住房公積金業(yè)務(wù)健康運(yùn)行，根據(jù)住房公積金資金使用情況，對“商轉(zhuǎn)公”政策進(jìn)行適時調(diào)整，并定期公布住房公積金個人住房貸款率。遇國家政策調(diào)整時，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　本通知自2023年9月1日起執(zhí)行。

　　東營市住房公積金管理委員會

　　2023年8月15日

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：有住房公積金的市民們，可以跟進(jìn)自身情況辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，房貸能減輕好多了！