東營(yíng)房貸“商轉(zhuǎn)公”所需申請(qǐng)材料及細(xì)則
近日，市民張女士撥打本社房地產(chǎn)編輯部熱線，咨詢購(gòu)房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款相關(guān)事宜，就張女士提出的問(wèn)題，記者采訪了市住房公積金管理中心的工作人員，工作人員為記者詳細(xì)講解了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)中“貸款條件”、“貸款額度”、“所需材料”等問(wèn)題。
在“貸款條件”方面，市民需滿足三個(gè)條件：在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工;在我市或工作地購(gòu)買自住住房時(shí)未申請(qǐng)住房公積金貸款，商業(yè)住房貸款未結(jié)清，符合我市現(xiàn)行住房公積金貸款條件;“商轉(zhuǎn)公”申請(qǐng)人必須為商業(yè)性住房貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人。
在“貸款額度”方面，商轉(zhuǎn)公可貸額度按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，不得超過(guò)擬歸還的商業(yè)住房貸款本金。其中，一人繳存住房公積金的職工家庭高貸款額度為30萬(wàn)元，兩人繳存住房公積金的職工家庭高貸款額度50萬(wàn)元。
市民選擇房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，抵押物需評(píng)估的，按規(guī)定評(píng)估。商轉(zhuǎn)公辦理過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由借款申請(qǐng)人承擔(dān)。
具體辦理申請(qǐng)業(yè)務(wù)時(shí)，申請(qǐng)人持相關(guān)資料向公積金中心提出申請(qǐng)，經(jīng)審批同意后，須在30日內(nèi)辦結(jié)提前還款手續(xù)，逾期視為申請(qǐng)人自動(dòng)放棄。公積金中心收到商業(yè)住房貸款提前還款證明后，將貸款審批資料轉(zhuǎn)交受托銀行辦理貸款手續(xù)。一般流程為“職工申請(qǐng)”、“中心審批”、“職工還款”和“銀行放款”四部分。
此外，我市住房公積金貸款率超過(guò)85%時(shí)，將停止商轉(zhuǎn)公的辦理。
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