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房貸利率執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)百萬貸款每月減707元

時(shí)間:2016-01-06 08:30:24      字號(hào):T|T 來源:信息時(shí)報(bào)
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核心提示: 央行2015年共計(jì)實(shí)行了5次降息,由于多數(shù)房貸利率調(diào)整最常用的是次年調(diào)整的方式,因此多數(shù)購(gòu)房者的房貸實(shí)際是從今年1月份開始調(diào)整。不過信息時(shí)報(bào)記者從多家銀行了解到,由于1月份月供還款遇到跨年度分段計(jì)息,月供減少得不徹底,要到2月份才會(huì)完整體現(xiàn)降息效果……

  2月起才完全體現(xiàn)降息效果

  不過,不少市民查詢本月還款額時(shí)發(fā)現(xiàn),1月份需要?dú)w還的房貸比起去年度來減少得不多。對(duì)此,銀行客服人員表示,由于銀行房貸還款日時(shí)間不同,今年1月的月供可能跨越年度分段計(jì)息,去年部分執(zhí)行舊利率,今年部分才執(zhí)行新利率,因而月供減少不徹底。

  舉例來說,部分銀行貸款扣款日為每月1日,那么1月份的月供其實(shí)是按照去年利率執(zhí)行的。如果貸款扣款日為每月15日,那么1月份月供利息就由去年12月后16天和今年1月份頭15天的利息組成,總共是31天。利息調(diào)整后,去年12月的利息按照老基準(zhǔn)利率計(jì)算,1月的利息按照新的基準(zhǔn)利率計(jì)算。

  一般來說,還款日靠近月初的貸款者,1月月供減少的感覺越不明顯;如果是1月的月底幾天還貸,則會(huì)感覺房貸確實(shí)有所減少。要從2月份起,每月還款額才會(huì)完整體現(xiàn)降息效果。

  銀行房貸利率繼續(xù)下調(diào)

  不僅是房貸利率本月起執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn),近有買房打算的市民也得到了一筆新年“禮物”。記者采訪中發(fā)現(xiàn),包括工行、招行在內(nèi)的多家銀行近日再次降低了各自在廣州所執(zhí)行的首套房貸款利率。

  記者在融360上查詢發(fā)現(xiàn),工行、建行、郵儲(chǔ)銀行、招行等多家銀行將首套房房貸利率從去年11月的8.8折(4.31%)降至了目前的8.5折(4.17%),但均未超過匯豐銀行此前就執(zhí)行的8.2折(4.02%)房貸利率優(yōu)惠。目前,廣州市內(nèi)銀行首套房貸利率執(zhí)行8.5折及更大折扣的已達(dá)10家。仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率的僅剩下廣州銀行、浦發(fā)銀行、東亞銀行、華夏銀行以及廣發(fā)銀行這5家。

  根據(jù)融360發(fā)布的報(bào)告,在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市和地區(qū)中,上月首套房平均利率全部跌破5%。在當(dāng)前房貸去庫(kù)存壓力加大的情況下,未來有望各城市首套房平均折扣均繼續(xù)下浮下調(diào)。

  0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)):房貸利率本月起執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn),百萬貸款每月減負(fù)707元,更加有效減輕房奴們的負(fù)擔(dān)。

【責(zé)任編輯:決明子】 Tags: 房貸 利率 執(zhí)行 新標(biāo)準(zhǔn) 百萬貸款 減707元

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