房貸利率執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)百萬貸款每月減707元
核心提示：
央行2015年共計實行了5次降息，由于多數(shù)房貸利率調(diào)整最常用的是次年調(diào)整的方式，因此多數(shù)購房者的房貸實際是從今年1月份開始調(diào)整。不過信息時報記者從多家銀行了解到，由于1月份月供還款遇到跨年度分段計息，月供減少得不徹底，要到2月份才會完整體現(xiàn)降息效果……
央行2015年共計實行了5次降息，由于多數(shù)房貸利率調(diào)整常用的是次年調(diào)整的方式，因此多數(shù)購房者的房貸實際是從今年1月份開始調(diào)整。不過信息時報記者從多家銀行了解到，由于1月份月供還款遇到跨年度分段計息，月供減少得不徹底，要到2月份才會完整體現(xiàn)降息效果。
百萬貸款每月減負(fù)707元
2015年全年央行共進行了5次降息，商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率已從去年初的6.15%一路下調(diào)至目前的4.9%，總降幅達到1.25個百分點，5年以上房貸基準(zhǔn)利率跌破5%;個人住房公積金貸款利率去年經(jīng)歷了4次下調(diào)，5年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降到了目前的3.25%。以一筆20年期限的100萬商業(yè)貸款為例，降息之前，月還款額是7251元;降息之后，月還款額變?yōu)?544元，每月下降707元。在整個還款周期內(nèi)，累計減少利息17萬元。
元旦小長假期間不少市民都收到銀行發(fā)來的短信，從今年1月1日開始房貸將按新的利率計算。記者從多家銀行了解到，房貸利率調(diào)整主要為兩種：種是次年調(diào)整，即銀行利率調(diào)整后，次年1月1日開始執(zhí)行新利率;第二種是從貸款人的貸款日期算起，一年整的時間之后予以調(diào)息。而大多數(shù)購房者選擇的都是種方式，因此去年5次降息效果實際是從今年1月份開始調(diào)整。
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