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三四線城樓市低迷高庫存下仍存復(fù)活生機

					

					
						
							時間：2015-12-16 08:32:33      字號：T|T
						
						來源：中國產(chǎn)經(jīng)新聞 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               11月10日，中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議上，習(xí)近平總書記首次表態(tài)要化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展;11日，國務(wù)院常務(wù)會議上，李克強總理強調(diào)要“以加快戶籍制度改革帶動住房等消費”;12日，中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任劉鶴赴江蘇等地考察時……                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　近，來自高層頻繁喊話“去庫存”，令外界對房地產(chǎn)市場走向的關(guān)注再掀一股波瀾。
　　11月10日，中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十一次會議上，習(xí)近平總書記表態(tài)要化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展;11日，國務(wù)院常務(wù)會議上，李克強總理強調(diào)要“以加快戶籍制度改革帶動住房等消費”;12日，中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任劉鶴赴江蘇等地考察時，“化解房地產(chǎn)庫存”再次成為被強調(diào)的問題。
　　6.86億平方米全國商品房待售面積，國家統(tǒng)計局公布的這一創(chuàng)記錄數(shù)據(jù)無疑將各地去庫存壓力擺在了臺面上，自去年開始的多輪救市，雖然成就了一線城市房地產(chǎn)市場的持續(xù)高溫，卻依然無法挽救三四線城市樓市的疲軟。
　　在三四線城市持續(xù)庫存高企、房價下跌的背景下，業(yè)內(nèi)大佬無奈地拋出“三四線城市不能再建房了”的論調(diào)，這也引發(fā)了市場對于三四線去庫存的擔(dān)憂。新的數(shù)據(jù)顯示，樓市的分化態(tài)勢還在持續(xù)，多數(shù)三四線城市房價繼續(xù)下跌，去庫存的形勢仍舊嚴峻。
　　對于三四線城市能不能再建房，是“壯士斷腕”選擇退出，還是繼續(xù)堅守等待黎明，或許每家房地產(chǎn)企業(yè)都會有自己的考量，如何走出邊“去”邊“建”的惡性循環(huán)或許才是真正需要思考的問題。對于政府來說，真正化解去庫存壓力的途徑在哪里，棚戶區(qū)建設(shè)又能否為去庫存帶來哪些利好?
　　三四線去庫存“壓力大”
　　盡管高層頻頻喊話“去庫存”，各級城市之間房市的分化態(tài)勢依舊不減，在一線城市房價全線上漲的情況下，多數(shù)三四線城市仍然還處于下跌的通道，去庫存的壓力依然存在。
　　根據(jù)國家統(tǒng)計局近日公布的70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，二線城市同比漲跌互現(xiàn)，三線城市新建商品住宅同比仍全部下降。從環(huán)比數(shù)據(jù)看，一線城市房價持續(xù)上漲，絕大多數(shù)二線城市房價環(huán)比小幅上漲或持平，只有少數(shù)三線城市房價環(huán)比由降轉(zhuǎn)升。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進分析稱，在各種樓市政策的鼓勵推動下，一二線城市房地產(chǎn)市場回暖態(tài)勢顯現(xiàn)，“一線城市已經(jīng)連續(xù)9個月出現(xiàn)去庫存周期低于12個月水平的現(xiàn)象，去庫存壓力得到有效釋放，進而房價增幅會比較明顯�！�
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：決明子】
							Tags： 三四 	線城 	樓市 	低迷 	高庫存 	復(fù)活生機 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        9000
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        東營吾悅廣場 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        9500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
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                        10250
                    
                    東城
                    05-09
                

                          				                        

                    
                        海通御墅藍灣︱洋 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-26
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價7500
                    
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                    02-29
                

                          				                        

                    
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                        15000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
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                    東城
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