房企放出信號：三四線不行了！早上剛到公司打開手機(jī)，看到財(cái)經(jīng)網(wǎng)發(fā)了這么一條微博：

微博內(nèi)容 

　　微博中說提到：來自碧桂園內(nèi)部的知情人士透露，“‘全覆蓋’在內(nèi)部已經(jīng)明確叫停，暫不對外宣揚(yáng)。”其口中所謂“全覆蓋”戰(zhàn)略是指在三四五線城市所有的縣城、甚至是發(fā)達(dá)的鎮(zhèn)區(qū)均需有碧桂園的項(xiàng)目。

　　眾所周知，受益于三四線樓市的火熱，2017年碧桂園銷售金額突破5000億，榮登銷售榜榜。三四線是碧桂園的大本營，早在去年9月的時候，就已經(jīng)有媒體透漏，碧桂園在一次內(nèi)部高管會上，莫斌就宣布將要大舉進(jìn)攻縣城的戰(zhàn)略。不僅三四線城市，許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)也已進(jìn)入碧桂園的視線。

　　還不到半年的時間，碧桂園開始著急逃離三四五線城市，態(tài)度來了180度的大轉(zhuǎn)彎：叫停三四五線城市全覆蓋戰(zhàn)略，用規(guī)模乃至利潤現(xiàn)金流。有人透露說，為了實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金快速回流周轉(zhuǎn)，有的項(xiàng)目哪怕利潤轉(zhuǎn)負(fù)也要搶現(xiàn)金流。

　　對于這個消息，碧桂園沒有給出回應(yīng)。

　　有時候，沉默=承認(rèn)，也就是說這個消息大概率是真的。之前圈內(nèi)人說三四五線風(fēng)險(xiǎn)也罷，說縣城坑多路滑也罷，碧桂園一直按照自己的節(jié)奏拿地，擴(kuò)大戰(zhàn)果，繼續(xù)往下薅羊毛。

　　資本具有逐利性，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)，這種逐利性更明顯，碧桂園暫停三四五線項(xiàng)目的消息，實(shí)質(zhì)上給這些地方的房價(jià)拉響了警報(bào)：三四五線行情真的不行了!

高層打擊三四線樓市的決心

　　碧桂園做出這個策略改變，和前一段時間爆出棚改暫停，審批權(quán)限收歸國開行總行的消息有很大的關(guān)系。之前情報(bào)站上整理了一篇文章棚改貨幣化收緊!三四線樓市的狂歡到頭了!文章比較長，但想表達(dá)的意思很清楚，那就是：

　　三四線城市的房價(jià)非常危險(xiǎn)。

　　作為重倉三四線的碧桂園怎么可能沒有嗅到危險(xiǎn)的氣息?

　　加之近，重拳調(diào)控一個接著一個，密集出臺各項(xiàng)政策。如7部委聯(lián)手嚴(yán)查30城地產(chǎn)亂象，控制房地產(chǎn)市場債券規(guī)模收縮銀根，上海、西安限制企業(yè)購房等一系列政策。

　　各大官媒也輪流發(fā)聲攻擊房價(jià)，人民日報(bào)旗下自媒體俠客島在《誰推高了三四線城市的房價(jià)?》一文中稱：2017年政府工作報(bào)告指出，支持農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購房，提高棚改貨幣化安置比例，房地產(chǎn)去庫存取得積極成效。三句話的順序和邏輯結(jié)構(gòu)均有看頭，倒推解讀，去庫存目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)，棚改貨幣化安置的手段自然沒有保留的必要，接下來亟待處理的是房價(jià)高企帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

微博內(nèi)容

　　湖南日報(bào)炮轟長沙房價(jià)，用詞破天荒的嚴(yán)厲，文章把長沙房價(jià)炒作問題比作新中國成立之初，不法資本家囤積居奇，挑戰(zhàn)人民政府的反革命事件：新中國成立之初，一些不法資本家試圖通過囤積居奇、哄抬物價(jià)、擾亂市場秩序，挑戰(zhàn)新生的人民政權(quán)，人民政府通過調(diào)集米棉等重要民生物資，集中供應(yīng)市場，一舉打掉了他們的幻想。