房企放出信號：三四線不行了！早上剛到公司打開手機(jī)，看到財經(jīng)網(wǎng)發(fā)了這么一條微博：

微博內(nèi)容 

　　微博中說提到：來自碧桂園內(nèi)部的知情人士透露，“‘全覆蓋’在內(nèi)部已經(jīng)明確叫停，暫不對外宣揚(yáng)�！逼淇谥兴�謂“全覆蓋”戰(zhàn)略是指在三四五線城市所有的縣城、甚至是發(fā)達(dá)的鎮(zhèn)區(qū)均需有碧桂園的項目。

　　眾所周知，受益于三四線樓市的火熱，2017年碧桂園銷售金額突破5000億，榮登銷售榜榜。三四線是碧桂園的大本營，早在去年9月的時候，就已經(jīng)有媒體透漏，碧桂園在一次內(nèi)部高管會上，莫斌就宣布將要大舉進(jìn)攻縣城的戰(zhàn)略。不僅三四線城市，許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)也已進(jìn)入碧桂園的視線。

　　還不到半年的時間，碧桂園開始著急逃離三四五線城市，態(tài)度來了180度的大轉(zhuǎn)彎：叫停三四五線城市全覆蓋戰(zhàn)略，用規(guī)模乃至利潤現(xiàn)金流。有人透露說，為了實現(xiàn)現(xiàn)金快速回流周轉(zhuǎn)，有的項目哪怕利潤轉(zhuǎn)負(fù)也要搶現(xiàn)金流。

　　對于這個消息，碧桂園沒有給出回應(yīng)。

　　有時候，沉默=承認(rèn)，也就是說這個消息大概率是真的。之前圈內(nèi)人說三四五線風(fēng)險也罷，說縣城坑多路滑也罷，碧桂園一直按照自己的節(jié)奏拿地，擴(kuò)大戰(zhàn)果，繼續(xù)往下薅羊毛。

　　資本具有逐利性，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)，這種逐利性更明顯，碧桂園暫停三四五線項目的消息，實質(zhì)上給這些地方的房價拉響了警報：三四五線行情真的不行了!

高層打擊三四線樓市的決心

　　碧桂園做出這個策略改變，和前一段時間爆出棚改暫停，審批權(quán)限收歸國開行總行的消息有很大的關(guān)系。之前情報站上整理了一篇文章棚改貨幣化收緊!三四線樓市的狂歡到頭了!文章比較長，但想表達(dá)的意思很清楚，那就是：

　　三四線城市的房價非常危險。

　　作為重倉三四線的碧桂園怎么可能沒有嗅到危險的氣息?

　　加之近，重拳調(diào)控一個接著一個，密集出臺各項政策。如7部委聯(lián)手嚴(yán)查30城地產(chǎn)亂象，控制房地產(chǎn)市場債券規(guī)模收縮銀根，上海、西安限制企業(yè)購房等一系列政策。

　　各大官媒也輪流發(fā)聲攻擊房價，人民日報旗下自媒體俠客島在《誰推高了三四線城市的房價?》一文中稱：2017年政府工作報告指出，支持農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購房，提高棚改貨幣化安置比例，房地產(chǎn)去庫存取得積極成效。三句話的順序和邏輯結(jié)構(gòu)均有看頭，倒推解讀，去庫存目標(biāo)已實現(xiàn)，棚改貨幣化安置的手段自然沒有保留的必要，接下來亟待處理的是房價高企帶來的風(fēng)險。

微博內(nèi)容

　　湖南日報炮轟長沙房價，用詞破天荒的嚴(yán)厲，文章把長沙房價炒作問題比作新中國成立之初，不法資本家囤積居奇，挑戰(zhàn)人民政府的反革命事件：新中國成立之初，一些不法資本家試圖通過囤積居奇、哄抬物價、擾亂市場秩序，挑戰(zhàn)新生的人民政權(quán)，人民政府通過調(diào)集米棉等重要民生物資，集中供應(yīng)市場，一舉打掉了他們的幻想。

湖南日報

　　主流媒體的發(fā)聲其實就是傳遞了高層打擊三四線房價的決心�？梢哉f，下半年棚改貨幣化收緊幾乎板上釘釘，但停止棚改的概率幾乎沒有。

房價會跌嗎?

　　看到這，肯定會有人問，說這么多，房價到底跌還是不跌?先別急。

　　其實自調(diào)控以來，中國樓市已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的冷熱不均的狀況。有些地方乖乖聽話，房價腰斬，如河北燕郊、大廠為代表的環(huán)京區(qū)域。有些則按不住的瘋長勢頭，登上百強(qiáng)縣房價上漲榜單。常熟，你漲的過分了啊......

2018部分城市房價排名

　　官方態(tài)度已經(jīng)很明確，面對暴漲的三四線城市房價，一定要熄火!我們絕不能低估高層整頓三四線房價上漲過快的決心。

　　對于短期漲幅過大的三四線，暫停棚改資金輸血，壓制房價上漲勢頭，后續(xù)資金可能更多的會定向投給這幾年暴跌的城市做平衡。短期漲速過快的砸，砸過了護(hù)，保持中央總體房價維穩(wěn)的大方向和大方針。

　　后要說的是，那些打算在三四線買房的剛需們，如果你所在的城市房價，一年內(nèi)已經(jīng)翻了一倍，不是特別著急上車的話不妨等一等，或者搖號買入限價房。

0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：在政策調(diào)控下，房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了極其不穩(wěn)定的狀態(tài)，總的趨勢還是在保持中央總體房價維穩(wěn)的大方向和大方針。