11月20日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)衛(wèi)生計(jì)生委等九部門《關(guān)于推進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生與養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合的指導(dǎo)意見》的通知(簡(jiǎn)稱《意見》)，多項(xiàng)內(nèi)容力挺“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”。

　　《意見》提出，到2017年醫(yī)養(yǎng)結(jié)合政策體系、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和管理制度初步建立，符合需求的專業(yè)化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合人才培養(yǎng)制度基本形成，建成一批兼具醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)和能力的醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)或養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。到2020年，符合國情的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體制機(jī)制和政策法規(guī)體系基本建立，醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老服務(wù)資源實(shí)現(xiàn)有序共享，覆蓋城鄉(xiāng)、規(guī)模適宜、功能合理、綜合連續(xù)的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)網(wǎng)絡(luò)基本形成。

　　根據(jù)東方證券11月初開展的一場(chǎng)關(guān)于國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀的研討會(huì)報(bào)告顯示，我國老年住宅行業(yè)處于起步階段，將經(jīng)過試驗(yàn)期(大約5年)、成長期(5年以后)和穩(wěn)定期(10年以后)三個(gè)階段，大約經(jīng)歷20年后會(huì)形成比較成熟的市場(chǎng)。到2020年市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)1.8萬億元，2050年近7.6萬億元規(guī)模。

　　對(duì)于房企而言，現(xiàn)狀是只有把養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中的相關(guān)業(yè)務(wù)鏈條都打通，未來實(shí)現(xiàn)規(guī)模化效應(yīng)，才有可能盈利。相比之下，險(xiǎn)資進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)更多�！兑庖姟返某雠_(tái)，無疑對(duì)早已涉足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的房企是一個(gè)利好。

　　險(xiǎn)資介入醫(yī)養(yǎng)結(jié)合

　　目前國內(nèi)養(yǎng)老項(xiàng)目主要有三種模式：做養(yǎng)老服務(wù)，通過養(yǎng)老銷售保險(xiǎn);直接養(yǎng)老院托管，跟康復(fù)醫(yī)院結(jié)合;與旅游結(jié)合，做候鳥式養(yǎng)老，本質(zhì)上是銷售房產(chǎn)。其中，機(jī)構(gòu)相對(duì)看好第二種模式。

　　在醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式上以保險(xiǎn)行業(yè)介入較早。泰康人壽旗下的泰康之家從2009年申請(qǐng)項(xiàng)目，2011年項(xiàng)目在北京燕園拿地。2015年3月北京燕園一期開始營業(yè)，目前在北京、上海、廣州、蘇州、三亞、武漢、成都7個(gè)城市擁有養(yǎng)老社區(qū)。燕園一期目前有300張病床，入住率超過90%，會(huì)員費(fèi)100萬，每個(gè)月有1萬、2萬等不同檔次的月費(fèi)，附加服務(wù)和特殊服務(wù)額外收費(fèi)。預(yù)計(jì)回報(bào)率在8%左右，回收期在10-20年。

　　東方證券分析師竺勁指出，險(xiǎn)資做醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的養(yǎng)老模式比房企的優(yōu)勢(shì)更多：保險(xiǎn)公司有資金優(yōu)勢(shì)、客戶優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，而人壽保險(xiǎn)關(guān)心的就是人的生老病死，醫(yī)養(yǎng)是一個(gè)自然延伸，二者有相關(guān)性和協(xié)調(diào)性。