二三線城庫存壓力大樓市或?qū)⑾菪螺喺{(diào)整
當(dāng)下，樓市正迎來政策寬松時期。
“政策層面目前中央已經(jīng)基本放開，除了幾個一線城市之外，多數(shù)地方對房地產(chǎn)的政策已由穩(wěn)定變?yōu)榇碳�，預(yù)計四季度各地將集中出臺相關(guān)政策�！睎|部某省住建部門官員張建(化名)對記者表示，據(jù)他所知，就在國慶節(jié)前后，不少地方政府官員紛紛進京“開小會”，希望中央相關(guān)部門給予更多政策支持。
“從中央層面來看，對房地產(chǎn)政策的口徑目前歸為‘穩(wěn)定’而非‘刺激’，因此并沒有專門政策出臺。如果信貸調(diào)整無法帶來房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)的改觀，下一步或?qū)^續(xù)在公積金額度管理、房地產(chǎn)交易稅費等方面有所動作�！眹鴦�(wù)院發(fā)展研究中心一位負責(zé)人指出。
赴京要政策?
“從2014年11月末開始的本輪降息通道看，6次降息購房按照基準(zhǔn)利率計算，百萬房貸20年利息減少幅度高達22.57萬元�！敝性禺a(chǎn)市場首席分析師張大偉認為，房地產(chǎn)市場已迎來政策寬松階段，但從目前市場形勢來看，10月樓市成交同比來看仍將下滑，因此不排除后續(xù)還會再次降準(zhǔn)降息。
對于地方政府而言，消化樓市庫存與拉動房地產(chǎn)投資雖然密切相關(guān)，但卻難以找到一條行之有效的解決途徑。顯然，住宅銷售回暖未能激發(fā)住宅投資增長。
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的新數(shù)據(jù)，今年前三季度，GDP首度跌破7%，降至6.9%。全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)回落，2015年1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速為2.6%，較上年同期下降9.9個百分點。
“本次央行雙降以及從去年年底開始的多次降息，盡管此次降息之后住房貸款利率降到近年來的低水平，但對樓市實際產(chǎn)生的邊際效應(yīng)已經(jīng)逐漸減弱，對于庫存量仍然巨大的多數(shù)城市而言，仍需要更加直接的刺激政策來提振行業(yè)信心�！比A北某省政府官員告訴記者，近期他曾兩次趕赴北京，就政策能否在更大層面上放松與中央進行溝通。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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