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樓市保持繁榮專家建議增中等房再減稅費

					

					
						
							時間：2015-10-20 08:21:44      字號：T|T
						
						來源：每日經(jīng)濟新聞 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               根據(jù)國家統(tǒng)計局10月19日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2015年1~9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資70535億元，同比名義增長2.6%，增速比1~8月份回落0.9個百分點。其中，住宅投資47505億元，增長1.7%，增速回落0.6個百分點……                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　從政策面來看，截至9月底，除了多輪“救市”政策之外，央行也累計有五次降息四次降準，貨幣政策開始走向?qū)捤�。張宏偉判斷，樓市成交量會短期反彈，金九銀十已沒太多的懸念，今年甚至一線城市及部分二線城市再次成為樓市“大年”。
　　冷!今年來投資逐月下行
　　盡管銷售數(shù)據(jù)不斷回溫，但卻始終沒能傳導至開發(fā)投資端。
　　2015年1~9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資70535億元，同比名義增長2.6%，增速比1~8月份回落0.9個百分點，延續(xù)著今年以來逐月下行的趨勢。當月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.40，比上月下降0.06點，房地產(chǎn)行業(yè)剃頭挑子一頭熱的局面也引起了市場研究者們的高度關注。
　　張宏偉說，房企投資意愿繼續(xù)回落，這也反映出樓市下半場的市場背景下，需求不足導致房企投資動力不足，今年樓市基本面復蘇好轉(zhuǎn)的“大年”不可持續(xù)。
　　渣打調(diào)研結(jié)果顯示，2015年中期房屋建設活動仍顯疲弱，庫存過剩和融資困難導致樓市前景的市場預期偏向消極。短期內(nèi)市場情緒或難迅速好轉(zhuǎn)，中國房地產(chǎn)行業(yè)仍較脆弱，復蘇或需要更長時間。渣打分析師申嵐告訴記者，房價調(diào)整和政策放松作用下，房屋銷售溫和改善，但庫存問題仍令開發(fā)商擔憂。盡管融資成本有所下降且央行采取了降息措施，開發(fā)商融資仍存在困難，且違約風險趨于上升。
　　這會傳導至正在復蘇的樓市銷售市場。胡景暉說，“3·30新政”以來的樓市刺激政策的效應在逐步減弱，不少城市的房地產(chǎn)市場在八九月份已經(jīng)顯現(xiàn)出降溫態(tài)勢，成交量在持續(xù)萎縮。
　　張宏偉說，從時間的角度來看，2016年初開始新一輪的房地產(chǎn)市場調(diào)整極有可能會來臨。屆時，如果企業(yè)沒有在今年下半年做到“未雨綢繆”，那么，房企就有可能會因此陷入被動推盤的局面，企業(yè)的資金面也會因此遇到問題。
　　瑞銀報告也稱，鑒于一些被抑制的需求得到釋放、居民收入增長放緩且前景不確定，2016年銷售增長將放緩至約5%。該機構(gòu)觀點認為，房地產(chǎn)市場去庫存將繼續(xù)，進一步放松抵押貸款政策是有必要的，預計政府還會加快戶籍制度改革，之后在2016年晚些時候供需可望恢復平衡。
　　胡景暉提到，未來要保持市場的持續(xù)繁榮，必須針對主流的改善型購房人群出臺更加有力的政策：比如提高公積金貸款的上限，增加中等價位的新房供應，進一步降低二手房交易的稅費等。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：專家建議若想保持房產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，比如增加中等價位房、減稅費等措施出臺，或?qū)⑨槍傂韪纳菩唾彿咳巳焊佑辛Α?/strong>
						
               



               

                            【責任編輯：決明子】
							Tags： 樓市 	繁榮 	專家建議 	增中等房 	減稅費 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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