樓市保持繁榮專家建議增中等房再減稅費(fèi)
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月19日發(fā)布的數(shù)據(jù)，2015年1~9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資70535億元，同比名義增長(zhǎng)2.6%，增速比1~8月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資47505億元，增長(zhǎng)1.7%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。
而銷售端則是另外一番景象，1~9月份，商品房銷售面積82908萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.5%，增速再比1~8月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，銷售額也連續(xù)第四個(gè)月保持在雙位數(shù)增長(zhǎng)。
偉業(yè)我愛(ài)我家(博客,微博)副總裁胡景暉告訴記者，從“3·30新政”開(kāi)始，全國(guó)各地出臺(tái)的一系列樓市刺激政策，取得了明顯效果，購(gòu)房人熱情有所恢復(fù)，住宅銷售面積和銷售額持續(xù)增長(zhǎng)。銷售額增幅大于銷售面積的增幅，在一定程度上體現(xiàn)出改善型需求比重上升和中高檔住宅的集中入市。
熱!樓市成交連漲9個(gè)月
今年前兩個(gè)月，全國(guó)商品房銷售面積同比跌幅超過(guò)15%，但經(jīng)過(guò)連續(xù)9個(gè)月的上漲，目前已經(jīng)達(dá)到7.5%。
分地區(qū)來(lái)看，1~9月份，東部地區(qū)商品房銷售面積39462萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.9%，增速比1~8月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額34586億元，增長(zhǎng)21.7%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。
中部地區(qū)商品房銷售面積21996萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.3%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn);銷售額11233億元，增長(zhǎng)8.7%，增速提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積21450萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.5%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn);銷售額10925億元，增長(zhǎng)4.3%，增速與1~8月份持平。
9月末，商品房待售面積66510萬(wàn)平方米，比8月末增加186萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少387萬(wàn)平方米。
今年樓市成交向上，外部原因顯著。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉告訴記者，從前三季度來(lái)看，樓市“救市”政策頻發(fā)，一線城市、部分二線城市，比如合肥(樓盤)、南京(樓盤)、蘇州(樓盤)等的樓市需求在“救市”政策刺激之下開(kāi)始集中釋放。
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