人民幣貶值小幅利空樓市不可能壓垮房?jī)r(jià)
中國(guó)經(jīng)濟(jì)并不失穩(wěn)健，外匯儲(chǔ)備依然是世界多。未來人民幣走勢(shì)不可能失控，既然如此，何談房?jī)r(jià)因此暴跌?
人民幣貶值，一石擊起千層浪。雖然央行表示是為了完善人民幣兌美元匯率中間價(jià)報(bào)價(jià)，但仍引起了國(guó)際社會(huì)及外圍市場(chǎng)的顯著反應(yīng)。有一種觀點(diǎn)頗有市場(chǎng)：人民幣貶值，會(huì)導(dǎo)致外資流出，也會(huì)使資產(chǎn)估值降低，必定沖擊中國(guó)樓市，甚至可能長(zhǎng)期拖垮中國(guó)房?jī)r(jià)。
理論上分析，本幣升值有利于吸引外資流入，而貶值則可能導(dǎo)致外資流出。房地產(chǎn)屬于資產(chǎn)品，所以當(dāng)本幣升值時(shí)，外資投資房地產(chǎn)的積極性提高，比如1985年廣場(chǎng)協(xié)議之后幾年的日本、1997年之前幾年的泰國(guó)、2005-2007年的中國(guó)大陸，會(huì)推高房?jī)r(jià)。當(dāng)本幣貶值時(shí)，外資出逃，比如1990后的日本、1997年后的泰國(guó)，房?jī)r(jià)大跌。
不過，單從外資進(jìn)入情況來看，中國(guó)不同于當(dāng)年的日本和泰國(guó)。因?yàn)槲覈?guó)外資進(jìn)出都需要審批，即便是2007年人民幣升值6.9%(歷年高)，股市與樓市皆火爆，外資收購(gòu)中國(guó)物業(yè)的熱情很高，但實(shí)際進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的外資規(guī)模非常有限。除了資本項(xiàng)目管制之外，還與當(dāng)年的房地產(chǎn)“限外令”有關(guān)。因此，外資進(jìn)來時(shí)，難以明顯助漲房?jī)r(jià)，外資流出時(shí)，也難以明顯助跌房?jī)r(jià)。
相關(guān)閱讀
大家都在關(guān)注的樓盤：
-
凌上新街坊
均價(jià)：15000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 清爽八月到來 八月已加推及即將加推樓盤盤點(diǎn)
- 2021東營(yíng)市西城及新區(qū)中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分變化明顯 新學(xué)校加入
- 2021東營(yíng)東城名校旁新樓盤愈加稀缺 看這些主流樓盤所屬學(xué)區(qū)
- 東營(yíng)市七普人口數(shù)據(jù)出爐 東營(yíng)區(qū)廣饒縣人口均超50萬(wàn)
- 【東營(yíng)高新區(qū)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園】南二路旁獨(dú)棟辦公星級(jí)酒店公寓多業(yè)態(tài)任君選
- 2020東營(yíng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)出爐 年末戶籍人口197.96萬(wàn)人
- 【海通地產(chǎn)】深耕東營(yíng)28載 在售及將開樓盤大聯(lián)展
- “匯華大院系”火爆東營(yíng)樓市 高性價(jià)比院落疊拼備受追捧
- 2020年?yáng)|營(yíng)市房地產(chǎn)完成投資187.27億元 同比增1%
- 眾成地產(chǎn)集團(tuán)召開2020年度總結(jié)表彰大會(huì)召開
更多>>
- 熱點(diǎn)樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號(hào) | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價(jià) | 廣饒縣 | 06-19 |
一周新聞排行
- 1 【東營(yíng)清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 2 廣饒暖氣費(fèi)22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 3 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】?jī)和枧_(tái)劇 白雪公主開演
- 4 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】萬(wàn)商匯聚 達(dá)贏齊魯 品牌答謝會(huì)隆重舉行
- 5 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量?jī)?yōu)惠!
- 6 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進(jìn)行中
- 8 東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng):萬(wàn)眾矚目轟動(dòng)全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營(yíng)樓市年度數(shù)據(jù)報(bào)告:量增價(jià)穩(wěn) 去庫(kù)存成績(jī)斐然
