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房產(chǎn)稅已列中國(guó)立法規(guī)劃將成地方財(cái)政支撐

					

					
						
							時(shí)間：2015-08-10 09:16:40      字號(hào)：T|T
						
						來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               一段時(shí)間從公眾視野“淡化”的房地產(chǎn)稅有了新動(dòng)向。十二屆全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃本周向社會(huì)公布，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的34項(xiàng)立法任務(wù)進(jìn)入其中，這就意味著備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅法已正式列入中國(guó)立法規(guī)劃……                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　盧文曦表示，通過壓低房?jī)r(jià)，將置業(yè)成本分擔(dān)一部分到未來幾十年的養(yǎng)房上面來，可以使一個(gè)家庭擺脫階段性消費(fèi)枯竭局面，購(gòu)房同時(shí)還能維持穩(wěn)健的社會(huì)消費(fèi)力，可以帶動(dòng)其他行業(yè)發(fā)展，消費(fèi)溢出效應(yīng)不可小覷，往大了說，將有助于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的均衡發(fā)展。
　　有支持，也會(huì)有反對(duì)的聲音。目前，市場(chǎng)上普遍反映的情況是，思維上的局限性導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)稅有些擔(dān)憂，擔(dān)心樓市就此走向衰落。尤其是一些投資客和房企反對(duì)意見較多。盧文曦認(rèn)為，對(duì)投資客而言，只要及時(shí)退出，不會(huì)有什么損失。房地產(chǎn)稅預(yù)計(jì)至少還要兩三年時(shí)間才會(huì)真正落地，而且近兩年投資客比例大為減少，前幾年進(jìn)入樓市的投資客，收益早已翻倍。就算房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑，也多是利潤(rùn)上的折損，不會(huì)“虧到肉里”。
　　對(duì)房企而言也未必是壞事。短期由于個(gè)別項(xiàng)目拿到高地價(jià)，隨著房地產(chǎn)稅推出，房?jī)r(jià)下跌，利潤(rùn)會(huì)受到影響。但是隨著需求提前釋放，庫(kù)存下降，回籠的資金可以繼續(xù)滾動(dòng)開發(fā)，或是加快轉(zhuǎn)型步伐。
　　此外，盧文曦還向記者表示，目前高房?jī)r(jià)導(dǎo)致的直接影響是購(gòu)買力的下降。房地產(chǎn)稅一旦開征，不僅可以化解當(dāng)前多地的存量過剩壓力，更為未來開放了更大的城市住房開發(fā)需求，形成新房開發(fā)和二手房流轉(zhuǎn)兩個(gè)市場(chǎng)的高度蓬勃。
　　易居房地產(chǎn)研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，三四線城市人均居住面積大，且以自住需求為主，如果征收房地產(chǎn)稅，應(yīng)該會(huì)提高起征點(diǎn)。
　　不過，目前來看，一旦房產(chǎn)稅征收被立法，征稅將是全國(guó)性的。對(duì)于那些在多個(gè)城市同時(shí)擁有多套住宅的家庭來說，甩賣三四線城市住房，確保所擁有的一二線城市住宅在人均免稅面積內(nèi)，也許會(huì)成為新趨勢(shì)。
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))：一旦開征房地產(chǎn)稅，地方政府將有穩(wěn)定的來源，不再受行業(yè)和經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響，同時(shí)三四線城市或現(xiàn)甩賣潮。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：決明子】
							Tags： 房產(chǎn)稅 	中國(guó)立法規(guī)劃 	地方財(cái)政 	支撐 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        9500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通學(xué)府壹號(hào) 
                    
                    
                        10250
                    
                    東城
                    05-09
                

                          				                        

                    
                        海通御墅藍(lán)灣︱洋 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-26
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)7500
                    
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                    02-29
                

                          				                        

                    
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                        15000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬(wàn)達(dá)蘭園 
                    
                    
                        8000
                    
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                        廣饒樂安大院 
                    
                    
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