造城運動致供應(yīng)過剩10億平空置房釀危機
在鄂爾多斯、惠州、常州等三四線城市，空曠的馬路和人煙稀少的城市新區(qū)早已成為常見的場景。諸多城市大規(guī)模興起的造城運動導(dǎo)致供應(yīng)嚴(yán)重過剩，已是不爭的事實。
對此，國際貨幣基金組織(IMF)副總裁朱民在 IMF 2015春季年會期間表示，目前中國樓市的首要問題是空置率太高，空置面積達10億平方米，要將地產(chǎn)開工率維持在中等水平，還要進一步提高銷售率。這意味著中國的房價還是太高，房價水平還要繼續(xù)調(diào)整。
空置率爭論激烈
朱民提供的10億平方米的空置面積數(shù)據(jù)，令人觸目驚心。
在朱民提供上述數(shù)據(jù)之前，西南財大教授甘犁關(guān)于“中國家庭金融調(diào)查項目(CHFS)”的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全國城鎮(zhèn)地區(qū)住房空置率為22.4%，約為4900萬套住房。但這一數(shù)據(jù)卻遭到華遠地產(chǎn)前董事長任志強的質(zhì)疑。
盡管有關(guān)“空置率高企”的話題多次引發(fā)業(yè)內(nèi)激烈爭論，但空置率始終沒有權(quán)威數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局曾公開回應(yīng)稱，由于對空置率及空置的概念不明晰，還不能計算出空置率這樣的指標(biāo)。
此前，多地住建部門或房管部門也曾組織清查城市房屋的情況，但終因人力、經(jīng)費不足等因素難以落實。
民間也曾嘗試多種辦法統(tǒng)計相關(guān)數(shù)據(jù)，包括原始的 “數(shù)黑燈”方式。國家電網(wǎng)公司2010年曾公布全國660個城市的調(diào)查結(jié)果，有高達6540萬套住宅電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零。但現(xiàn)有的各種算法都被業(yè)內(nèi)評價為“不具有代表性”，數(shù)據(jù)統(tǒng)計“不夠權(quán)威”。
2014年底，標(biāo)準(zhǔn)排名機構(gòu)曾發(fā)布了“中國大陸城市‘鬼城’指數(shù)排行榜(2014)”。其中，“鬼城”指數(shù)位居前十位的城市是二連浩特、欽州、拉薩、嘉峪關(guān)、井岡山、威海、錫林浩特、嘉興、石嘴山、三亞。榜單預(yù)測，中國未來可能會出現(xiàn)近50座“鬼城”。
這一排名的依據(jù)為，住建部的占用地標(biāo)準(zhǔn)為每平方公里建成區(qū)容納1萬人口。據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)，以城區(qū)人口與建成區(qū)面積的占比來計算一個城市成為“鬼城”或“空城”的可能性，并將這一數(shù)值稱為“鬼城指數(shù)”。
相關(guān)閱讀
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 清爽八月到來 八月已加推及即將加推樓盤盤點
- 2021東營市西城及新區(qū)中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分變化明顯 新學(xué)校加入
- 2021東營東城名校旁新樓盤愈加稀缺 看這些主流樓盤所屬學(xué)區(qū)
- 東營市七普人口數(shù)據(jù)出爐 東營區(qū)廣饒縣人口均超50萬
- 【東營高新區(qū)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園】南二路旁獨棟辦公星級酒店公寓多業(yè)態(tài)任君選
- 2020東營市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報出爐 年末戶籍人口197.96萬人
- 【海通地產(chǎn)】深耕東營28載 在售及將開樓盤大聯(lián)展
- “匯華大院系”火爆東營樓市 高性價比院落疊拼備受追捧
- 2020年東營市房地產(chǎn)完成投資187.27億元 同比增1%
- 眾成地產(chǎn)集團召開2020年度總結(jié)表彰大會召開
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
一周新聞排行
- 1 【東營清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 2 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 3 【東營東城萬達廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營東城萬達廣場】萬商匯聚 達贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 5 【東營東城萬達廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進行中
- 8 東營東城萬達廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
