值得注意的是，在我國30多年住宅產(chǎn)業(yè)化探索中，市場參與主體還很少，“可能全國數(shù)出來也就是一百家企業(yè)在做這方面工作，跟上萬家、幾十萬家主體來說還是非常少。”文林峰說。

　　通向?qū)崿F(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化、規(guī)�；�發(fā)展的路并不平坦，仍有很多因素制約著我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，提到相關(guān)制約因素，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興給出了答案：“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)滯后、建造成本偏高、項(xiàng)目建設(shè)管理體制不利于工業(yè)化住宅發(fā)展是三大瓶頸�！�

　　近日，新華網(wǎng)援引北京萬科企業(yè)有限公司工程管理部總工程師張蕓的觀點(diǎn)稱，“專業(yè)工人太少，構(gòu)件廠發(fā)展太慢，無論技術(shù)還是生產(chǎn)規(guī)模都跟不上。住宅產(chǎn)業(yè)化的腳步僅靠少數(shù)企業(yè)來推動是不夠的。”

　　我國住宅產(chǎn)業(yè)化成效初顯

　　我國的住宅產(chǎn)業(yè)化之路雖然曲折難行，依然在部分企業(yè)的探索和實(shí)踐中取得了顯著成效。

　　據(jù)了解，我國國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地——天津建工集團(tuán)二建公司，在年時(shí)間里鋼結(jié)構(gòu)住宅的年生產(chǎn)能力提高了3倍，開工量翻了一番。

　　據(jù)萬科公司對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道介紹，萬科摸索和實(shí)踐住宅產(chǎn)業(yè)化已有十多個(gè)年頭，從2007年開始推廣工業(yè)化建造方式以來，工業(yè)化開工面積逐年持續(xù)增長。2013年新開工工業(yè)化面積為698萬平米，工業(yè)化開工占比為42.37%。

　　在住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)工作上，綠地集團(tuán)日前聯(lián)合中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和中國建筑設(shè)計(jì)研究院發(fā)布了中國“百年宅”產(chǎn)品。“‘百年宅’產(chǎn)品的問世具有革新意義，將真正實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品的長壽化、產(chǎn)業(yè)化、低碳化、品質(zhì)化�！本G地集團(tuán)董事長總裁張玉良表示。

　　另外，目前正在大規(guī)模推進(jìn)的保障性安居工程也為建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了良好契機(jī)。近日，北京青年報(bào)的報(bào)道稱，北京首部住宅全裝修設(shè)計(jì)地方標(biāo)準(zhǔn)，即《住宅全裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》開始編制，預(yù)計(jì)年內(nèi)完成明年實(shí)施，使住宅產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)。全裝修與“像搭積木般蓋房子”的住宅產(chǎn)業(yè)化“捆綁”在一起，將率先在北京的保障房建設(shè)中同步推廣實(shí)施。

　　在“十二五”期間，全國將建造3600萬套保障性住房，這為住宅產(chǎn)業(yè)化提供了佳的試驗(yàn)土壤。據(jù)了解，一些的住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)在各地進(jìn)行工業(yè)化住宅的保障房項(xiàng)目，如深圳萬科龍華保障房、合肥寶業(yè)天門湖公租房、南京大地匯杰新城保障房、上海城建浦江魯匯基地保障房，尤其是上海城建的浦江魯匯基地房，其中一幢保障房的PC化率達(dá)到70%以上，代表了我國住宅產(chǎn)業(yè)化的高水平。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：中國住宅產(chǎn)業(yè)化只有少數(shù)企業(yè)參與，發(fā)展緩慢。