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打造宜居生活 2010年東營樓市的那些事兒


					

					
						
							時間：2011-01-17 14:58:14      字號：T|T
						
						來源： 
					


                    

       









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                                核心提示：
                                剛剛過去的2010年，即使有史無前例的調(diào)控，仍然沒有抑制樓市的量價齊升。這一年，中心城預(yù)售房屋8723套，預(yù)售面積167.7萬平方米。而普通樓房的最高售價也逼近6000元大關(guān)�！　∑鋵崳@一年，樓市的變化卻不僅僅...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　格林星城推出了管家房的管理模式，每個組團(tuán)在組團(tuán)入口處均布置了管家房單元。管家房主要功能是組團(tuán)物業(yè)服務(wù)中心，接待訪客，為住戶提供應(yīng)急、安保以及衛(wèi)生服務(wù)。
450×383
 
格林星城效果圖
　　格林星城樓間距達(dá)到50—80米，創(chuàng)造了近50%的綠色生態(tài)。另外，創(chuàng)設(shè)豐富生態(tài)景觀節(jié)點中心，以高低變化的鋪地廣場配合各季植物，呈現(xiàn)生機(jī)勃勃的居住感受。
　　齊龍世紀(jì)花園引入目前世界上先進(jìn)的地源熱泵系統(tǒng)，為小區(qū)里的住戶進(jìn)行制冷、采暖。國際新城勝宏靚都有了私家電梯，室內(nèi)上下樓，實現(xiàn)電梯直達(dá)，方便老人與孩子。格林星城采用外圍環(huán)路的交通組織形式，實現(xiàn)居住區(qū)內(nèi)人流與車流的動靜分離。停車形式分三種：半地下式集中停車、底層架空車庫和路面停車。
　　消費者購買力失衡
　　當(dāng)然，也有不盡如人意的地方。據(jù)東營城鄉(xiāng)網(wǎng)房產(chǎn)頻道專業(yè)人士分析，當(dāng)前各處新樓盤拔地而起，城區(qū)居民陸續(xù)住進(jìn)了寬敞明亮的大房子，居住條件得到了較大改善，拋開投資因素，此類居民的后續(xù)購買欲望不強(qiáng)。近幾年來，我市房地產(chǎn)價格大幅度上漲，呈現(xiàn)出與居民收入增長幅度明顯不成比例的態(tài)勢，普通城市居民購買一套住房不僅要花光自身儲蓄，還要父母親朋傾囊相助，購買力已經(jīng)嚴(yán)重透支。
　　據(jù)市統(tǒng)計局調(diào)查資料顯示：我市城市居民的收入分配不盡合理，收入差距較大，造成的后果是高收入群體能買起房但剛性需求不足，低收入群體購房的剛性需求強(qiáng)烈但苦于缺乏資金無力購買。
　　新建房面積過大房價過高
　　常聽有市民抱怨：“現(xiàn)在新房一色的小高層，公攤面積很大，找不到多層住宅買。而面積小的也得100平方米，太貴，買不起�！睋�(jù)調(diào)查資料顯示，我市地方新建房房型比較單一，新建房單套面積均在100平方米以上，總價50萬元以上，普通工薪族大多難以承受。
　　由于東營市地處黃河三角洲開發(fā)腹地，發(fā)展前景廣闊，由此衍生出新的購房剛性需求。新增的剛性購房消費者一般年齡較小，收入不穩(wěn)定且收入偏低，購買力弱，無力購買大面積住房。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：sysmanager】
							Tags： 打造宜居生活 	2010年東營樓市的那些事兒
 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

									


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                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        9000
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        東營吾悅廣場 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        9500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通學(xué)府壹號 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    05-09
                

                          				                        

                    
                        海通御墅藍(lán)灣︱洋 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-26
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價7500
                    
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                        凌上新街坊 
                    
                    
                        11000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
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                    東城
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                        廣饒樂安大院 
                    
                    
                        一房一價
                    
                    廣饒縣
                    06-19