“金九銀十”后 看東營樓市理性回歸
核心提示：
“金九銀十”，傳統(tǒng)的交易旺季，東營樓市也同其他所有的商品一樣，走過它收獲的季節(jié)。兩個月前，東營樓市帶著諸多猜想走進“金九銀十”。如今，謎底揭開，雖然有“9·29新政”的政策調(diào)控，但樓市依然一片繁榮，...
政策調(diào)控下樓市漸趨理性
“今年國家調(diào)控政策，其實是一個政策，分兩個階段實施�！笨七_地產(chǎn)的一位分析人士介紹，“4月14日的新政對樓市造成了非常大的影響，當時不管是剛性需求，還是投資、投機者，都受到了影響，以至于4月中旬以后，全市房產(chǎn)急劇下滑�！�
在4月份之后的樓市交易低谷，新入市的樓盤均低價入市。當時，新政后個開盤的錦源華府從每平方米4400元降到了4200元，而奧林匹克花園、陽光100、格林星城等樓盤也紛紛推出優(yōu)惠，開盤價格實際已降了下來。
但經(jīng)歷4個月的盤整后，樓市交易放量，價格理性上漲，打破了購房者的觀望情緒，剛性需求開始適時入市。
9月29日，國家再次發(fā)布新政，但對我市而言，從“4·14新政”始便是如此�！�4·14新政”時已暫停發(fā)放三套房貸款，二套房按照首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定來執(zhí)行，外地人群在東營購房貸款需提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。就本次政策調(diào)整的結(jié)果來看，其對剛需的影響沒有其他城市大。
海通地產(chǎn)副總經(jīng)理劉總說：“從供需雙方來看，東營樓市漸趨理性。各地產(chǎn)商房開策略也較理性，都在謹慎地選擇推盤的時機，擴大影響，擴充客戶群體，適時推出優(yōu)惠政策。對各自房型及價格定位相對理性、合理。原來購買過熱、跟風買房的人群少了，炒房、炒號、短期投資的人少了。剛需和長期投資的人群占了大多數(shù)。市場相對理性、健康得多。”
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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