多打優(yōu)惠牌 東營樓市四季度或可淘寶
核心提示：
“金九銀十”，無疑走過了一年中樓市的黃金時節(jié)。進入11月份的樓市，在“9·29新政”滿月之后，加上“限購令”、“房產(chǎn)稅”、“加息”等等措施輪番空降，東營樓市也面臨著寒冬的考驗。11月、12月傳統(tǒng)的淡季加上...
房價下行空間不大
對于下一步東營房價的升或降，業(yè)內有諸多的猜想。不過，合理的推斷，應該是房價不會跌，但也不會大幅上漲。
為此，記者采訪了市規(guī)劃設計院總工祁愛玲。祁愛玲分析說，我國正處于人力成本快速增長時期，房地產(chǎn)項目的人力成本屬于增長更快的行業(yè)。其次，物流成本、新材料和新技術的使用、節(jié)能環(huán)保技術規(guī)范的推行與倡導，也令房屋的建造成本提高。
黃河水城建設與大量的基礎設施投入，中心城土地升值明顯。在水城的建設過程中，增加了大量文化、娛樂休閑設施完善城市服務功能。水城的建設過程，有效地帶動了城市房地產(chǎn)的發(fā)展。
中心城總體布局規(guī)劃調整，功能布局將更為完善，區(qū)域功能將進一步明確及完善，區(qū)域土地價值將進一步走高。
市城鄉(xiāng)網(wǎng)房產(chǎn)頻道的相關分析人士介紹，經(jīng)歷了上半年的密集調控，對開發(fā)商而言他們將再次面臨新的行業(yè)調整和洗牌。在目前的市場情況下，要想打破僵局，實現(xiàn)銷量的上升，從根本上來說，必須要重視購房者的真正需求，迎合消費者的需求。就東營來說，目前中小戶型、中低價位的住宅一直被市場看好，可以說是市場供不應求。因此，迎合此類需求，開發(fā)中小戶型的房屋肯定會被市場所接受。開發(fā)商只有真正了解和認識購房者的真實想法和真正需求，才能找到行之有效的營銷策略，和破解目前僵局的佳方式。
總的來說，本輪國家對房地產(chǎn)市場調控對東營的影響力畢竟有限，雖然短期內市場出現(xiàn)了明顯的不確定因素，但從長遠來看，市場仍舊會以發(fā)展為主流，年底前仍舊是以維持和調整為主。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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