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			首頁資訊東營房產(chǎn)                         
            		
		

			

				

                    
深入看樓市：住有所居，政府有責(zé)

					

					
						
							時(shí)間：2010-11-09 07:48:28      字號(hào)：T|T
						
						來源： 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               　　本版系列報(bào)道“深入看樓市”刊出后，先后聚焦住房的基本屬性以及土地問題，明確提出 “房子是給人住的” 和“地價(jià)不能成‘天價(jià)’”的觀點(diǎn)，在廣大讀者中引起熱烈反響。今天推出第三篇，探討房地產(chǎn)調(diào)控中的...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　從現(xiàn)階段來講，增加中低價(jià)位普通商品住房的供應(yīng)十分迫切。因?yàn)榈褪杖胝咭衙鞔_會(huì)由廉租房等來實(shí)現(xiàn)其住有所居的要求，但買不起高價(jià)的商品房又不夠資格住廉租房及經(jīng)適房的工薪階層，其住房保障還缺少系統(tǒng)的制度安排。有專家建議，政府可確立“基本住房”的理念，根據(jù)城市的收入水平及住房狀況確定這類房產(chǎn)的價(jià)格和面積，然后以低價(jià)或平價(jià)供應(yīng)土地，采取或租或賣的方式為這部分人群提供住房。
　　加快推進(jìn)房產(chǎn)稅
　　出政策——房價(jià)穩(wěn)定——房價(jià)反彈——再出政策——再度穩(wěn)定——再度反彈——出臺(tái)第三輪政策。
　　本輪房地產(chǎn)調(diào)控分別于去年12月、今年4月和9月連續(xù)三次出臺(tái)政策，力度不斷加強(qiáng)，從初的努力增加供應(yīng)，到4月份通過金融、稅收政策遏制投資投機(jī)性需求，到9月份出臺(tái)停止三套房貸，部分城市出臺(tái)限購令甚至禁止開發(fā)商漲價(jià)等措施，調(diào)控政策對(duì)需求的抑制越來越嚴(yán)，行政色彩也越來越濃。
　　從短期看，本次房地產(chǎn)調(diào)控的目的是遏制房價(jià)過快上漲。“對(duì)一個(gè)發(fā)高燒的病人來說，給他用一些速效的退燒藥是必須的，哪怕有一定副作用。因此現(xiàn)在抑制需求甚至采取一些行政手段有必要。”一位多年來一直參與樓市調(diào)控政策建議的專家告訴記者，“但從長遠(yuǎn)看，抑制剛性需求以及過度使用行政手段調(diào)控市場的后果會(huì)很嚴(yán)重。如果供應(yīng)和制度改革跟不上，一旦調(diào)控放松，需求集中釋放，房價(jià)還是會(huì)有報(bào)復(fù)性反彈的可能性�！�
　　這位專家建議，在短期房地產(chǎn)市場趨于平穩(wěn)的情況下，要加快住房體制和政策體系的改革，并采取更多經(jīng)濟(jì)手段來穩(wěn)定市場。						
               



               

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							Tags： 樓市 	住有所居 	政府有責(zé) 	                            

                    

				    
                    
                                               
                        
                    

									


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                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        9000
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        東營吾悅廣場 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        9500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通學(xué)府壹號(hào) 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    05-09
                

                          				                        

                    
                        海通御墅藍(lán)灣︱洋 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-26
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)7500
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        11000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
                        8000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒樂安大院 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    廣饒縣
                    06-19