0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊 時(shí)隔一周，3月21日，東營(yíng)市東城再次推出一宗重磅地塊，該地塊依舊位于東城城芯，育才學(xué)校的東側(cè)，與上周（3月14日）推出的2023-15號(hào)地塊同處一個(gè)位置，當(dāng)然起拍樓面地價(jià)和地價(jià)也基本一致，詳細(xì)情況如下：

　　經(jīng)東營(yíng)市人民政府批準(zhǔn)，東營(yíng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)(東公國(guó)土資告字[2023]6號(hào))�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　　單位：平方米、年、萬(wàn)元(人民幣)

　　注：1、起始價(jià)、成交價(jià)不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其他條件詳見(jiàn)網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　2、2023-17號(hào)地塊涉及的社區(qū)黨群服務(wù)中心按照每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè);物業(yè)服務(wù)用房、體育健身設(shè)施等其他功能配套服務(wù)設(shè)施按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建(詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件)。

　　3、2023-17號(hào)地塊內(nèi)若有地下市政管線，由東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)無(wú)償遷建。

　　二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和自然人，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

　　根據(jù)東營(yíng)市住房城建管理局東營(yíng)開(kāi)發(fā)區(qū)分局出具的建設(shè)條件規(guī)定，參加2023-17號(hào)地塊競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買，但存在下列行為之一的不得參加競(jìng)買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定開(kāi)發(fā)利用土地的。

　　三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競(jìng)買資格、按要求足額交納競(jìng)買金及預(yù)付款的申請(qǐng)人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)出讓文件。申請(qǐng)人可于2023年3月30日至2023年4月17日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

　　五、申請(qǐng)人可于2023年3月30日9：00至2023年4月17日11:00(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買金及預(yù)付款。交納競(jìng)買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為2023年4月17日11:00。

　　六、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2023年4月10日9：00 ,截止時(shí)間為:

　　2023-17號(hào)地塊：2023年4月19日9：00 。

　　七、其他需要公告的事項(xiàng)

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其他相關(guān)情況詳見(jiàn)出讓文件。若有變更，以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請(qǐng)人可自行實(shí)地踏勘出讓地塊，了解本次出讓地塊的基本現(xiàn)狀，并對(duì)出讓人按上款規(guī)定提供土地沒(méi)有異議，否則不得參加掛牌。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問(wèn)及辦理CA數(shù)字證書的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前向東營(yíng)市公共資源交易中心咨詢。

　　東營(yíng)市公共資源交易中心地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)東三路160號(hào)

　　聯(lián)系人：孫女士、韓先生、巴先生

　　聯(lián)系電話：8388072、8388096、8388076

　　4、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。

　　由于不可抗力，互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時(shí)間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營(yíng)市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營(yíng)市公共資源交易網(wǎng)——國(guó)土資源交易網(wǎng)：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2023-17號(hào)地塊詳情：

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-17號(hào)地塊大體位置

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-17號(hào)地塊與育才學(xué)校僅一路之隔

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-17號(hào)地塊緊鄰東三路

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-17號(hào)地塊緊鄰沂河路

　　此次推出的2023-17號(hào)地塊依然位于東城城芯位置，沂山路以南，東三路以東，東營(yíng)市全民健身中心南側(cè)，該地塊與育才學(xué)校僅一路之隔，因此也屬于一宗標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)地塊，可以說(shuō)，該地塊屬于東城城芯一宗非常稀缺的學(xué)區(qū)地塊。與此同時(shí)，該地塊周邊配套也非常成熟，南側(cè)緊鄰鹽生公園，再往南則是大美明月湖，因此，該地塊周邊自然環(huán)境非常優(yōu)美。此外，該地塊周邊還有東營(yíng)晨暉幼兒園、藍(lán)海御華大飯店、東營(yíng)市人民醫(yī)院、黃河口文化市場(chǎng)等眾多配套，屬于東城城芯一宗配套非常成熟的學(xué)區(qū)地塊。

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-17號(hào)地塊當(dāng)前實(shí)景

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-17號(hào)地塊緊鄰明月湖

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-17號(hào)地塊南側(cè)公園實(shí)景

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-17號(hào)地塊緊鄰藍(lán)海御華大飯店

東公國(guó)土資告字[2023]5號(hào)中2023-17號(hào)地塊緊鄰東營(yíng)市全民健身中心

　　此次推出的2023-17號(hào)地塊體量也不大不大，地塊占地面積為30203.86㎡，合計(jì)為45.31畝，起拍地價(jià)達(dá)到17220萬(wàn)元，按照高1.2容積率核算，該地塊起拍樓面地價(jià)為4751.05元/㎡，起拍地價(jià)為380.08萬(wàn)元。從體量上來(lái)看，該地塊比2023-15號(hào)地塊稍小些，但起拍樓面地價(jià)以及起拍地價(jià)基本持平，而且該地塊規(guī)劃容積率也與2023-15號(hào)地塊一致，因此，該地塊預(yù)計(jì)將會(huì)和2023-15號(hào)地塊協(xié)同開(kāi)發(fā)，在4月份哪家房企拿下2023-15號(hào)地塊，大概率也會(huì)拍下這宗地塊，一起開(kāi)發(fā)。根據(jù)該地塊的規(guī)劃條件，預(yù)計(jì)該地塊也將大概率建院墅疊拼和低密電梯洋房，主攻改善型置業(yè)群體。

　　在3月份，東城在育才小學(xué)旁已經(jīng)推出了這兩宗重磅地塊，鑒于兩宗地塊位置優(yōu)越性以及稀缺性，結(jié)合在3月18日清風(fēng)湖東側(cè)剛剛拍出的近420萬(wàn)元/畝的地塊，因此，這兩宗學(xué)區(qū)地塊大概率會(huì)拍出超過(guò)400萬(wàn)元的/畝又一高價(jià)，具體是否能成為2023年?yáng)|營(yíng)中心城的地王，在4月12號(hào)以及4月19號(hào)將會(huì)見(jiàn)分曉，一起拭目以待吧。