墾利區(qū)推地了 9月26日推出兩宗墾利三小旁重磅學(xué)區(qū)地塊
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))訊 9月26日,墾利區(qū)推地了,此次共推出三宗住宅和商業(yè)地塊,其中兩宗住宅地塊位置非常優(yōu)越,位于墾利三小附近。兩住宅地塊體量都不大,稍大的一宗地塊占地面積為25024.9㎡,合計為37.54畝,兩外一宗占地面積為20000.2㎡,合計為30畝。此外還有一宗商業(yè)地塊,位于致豐路以西,帝紗路以南,明珠御園附近。詳細(xì)地塊信息如下:
經(jīng)東營市墾利區(qū)人民政府批準(zhǔn),東營市自然資源和規(guī)劃局墾利分局決定以網(wǎng)上交易方式出讓10宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)(東自然資規(guī)墾分告字〔2022〕7號)�,F(xiàn)將三宗住宅和商業(yè)地塊有關(guān)事項公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求: 單位:平方米、萬元
注:1、起始價、成交價不含其他行政規(guī)費(稅),其他條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件;
2、宗地內(nèi)若有高壓線、地下管線等設(shè)施由競得人自行遷移或避讓。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律另有規(guī)定者外,均可參加競買。申請人可以單獨申請競買,也可以聯(lián)合申請競買,聯(lián)合申請競買必須提供聯(lián)合競買協(xié)議,并在協(xié)議中明確受讓人。但存在下列行為的嚴(yán)禁參加競買:
1、欠繳出讓金的;
2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;
3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;
4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;
5、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓,系統(tǒng)將自動確認(rèn)當(dāng)前高報價為宗地的終報價并自動確認(rèn)是否成交。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易,即通過東營市公共資源交易網(wǎng)-國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買金及預(yù)付土地款的申請人,均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。申請人可于2022年9月30日至2022年10月24日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載,按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
五、申請人可于2022年9月30日至2022年10月24日日11:00時(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn),下同)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買金及預(yù)付款。交納競買金及預(yù)付土地款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作,截止時間(到帳時間)為2022年10月24日11:00時。
六、網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2022年10月17日9:00時,截止時間為:
2022-7號地塊:2022年10月26日9:00時。
2022-29號地塊:2022年10月26日9:05時。
2022-30號地塊:2022年10月26日9:10時。
七、其他需要公告的事項
1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其它相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前后更改為準(zhǔn)。
2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊。
3、申請人對出讓文件有疑問的,可在掛牌活動開始前向東營市自然資源和規(guī)劃局墾利分局土地礦產(chǎn)發(fā)展服務(wù)中心咨詢。
地址:東營市自然資源和規(guī)劃局墾利分局622房間
聯(lián)系人:崔女士
聯(lián)系電話:0546-2562625
4、CA數(shù)字證書按《東營市國土資源局關(guān)于辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易CA數(shù)字證書的通告》辦理。
5、因競買人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的,后果由競買人自行承擔(dān),網(wǎng)上交易活動不中止。
由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等,東營市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施,但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。
6、東營市公共資源交易網(wǎng)-國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng):http://218.58.213.109
此次推出的2022-7號和30號地塊信息:
東自然資規(guī)墾分告字〔2022〕7號中2022-7號和2022-30號地塊位置
2022-7號和2022-30號地塊緊鄰在建的墾利第三實驗學(xué)校
2022-7號和2022-30號地塊緊鄰在建的墾利第三實驗學(xué)校
2022-7號和2022-30號地塊緊鄰墾利區(qū)第三實驗小學(xué)
2022-7號和2022-30號地塊緊鄰墾利一中
此次推出的2022-7號和2022-30號地塊位置都相當(dāng)近,其中,2022-7號地塊位于致豐路以西,廣興路以北,華都橄欖城的東城,墾利第三實驗小學(xué)的西側(cè),與墾利第三實驗小學(xué)僅一路之隔,屬于標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)地塊。而2022-30號地塊位于致豐路以東,萬豐路以南,吳旺佳苑的東側(cè),在建的墾利實驗學(xué)校的西側(cè),該地塊南側(cè)緊鄰墾利第三實驗小學(xué),兩所學(xué)校都在附近,向西還有墾利一中,這應(yīng)該屬于墾利城東新城好的一宗學(xué)區(qū)地塊了。而且,這兩宗地塊周邊還有東營市第五人民醫(yī)院新院區(qū)、在建的博冠商業(yè)中心、民豐湖等重磅級配套,因此,可以說,這兩宗地塊位置非常優(yōu)越。屬于兩宗可遇不可求的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)地塊。
2022-7號和2022-30號地塊緊鄰墾利區(qū)第五人民醫(yī)院
2022-7號和2022-30號地塊周邊配套之民豐湖
此次推出的2022-7號和2022-30號地塊體量均不大,其中,2022-7號地塊占地面積為20000.2㎡,合計為30畝,起拍總價為3900萬元,按高1.4容積率核算,該地塊起拍樓面地價為1392.84元/㎡,起拍地價130萬元/畝;而2022-30號地塊占地面積為25024.9㎡,合計為37.54畝,起拍地價為4880萬元,同樣按高1.4容積率核算,該地塊起拍樓面地價為1392.9元/㎡,起拍地價同樣為130萬元/畝,因此,這兩宗地塊價格基本一致。而如此優(yōu)越的位置,這個起拍價也相當(dāng)合適,而在10月26日,這兩宗地塊會到期迎來競拍,大概率這兩宗地塊會溢價成交。
此次推出的另外一宗商業(yè)地塊即2022-29號地塊,占地面積為4401.1㎡,合計為6.6畝,起拍總價為660萬元,按照高1.5的容積率核算,該地塊起拍樓面地價為999.75元/㎡,起拍地價為99.98萬元/畝。該地塊位于墾利區(qū)致豐路以西,帝紗路以南,和興幼兒園旁邊,周邊有石大御景苑、鑫都黃金時代、明珠莊園以及帝紗富仕城等小區(qū),應(yīng)該說具有較好的開發(fā)前景,但對于當(dāng)前并不景氣的樓市來說,是否有開發(fā)商熱衷于商業(yè)開發(fā),我們將在10月26日開拍時靜待競拍結(jié)果。
2022年,對于墾利樓市來說,也是相當(dāng)艱難的一年,整體樓市都相當(dāng)?shù)兔埽瓿跬瞥龅囊蛔谡嫉孛娣e超10萬方的低密地塊也以流拍告終。而此次推出的兩宗位置的學(xué)區(qū)地塊,而且體量均不大,相信會有好的競拍結(jié)果。畢竟當(dāng)前墾利樓市除了明珠御園、碧桂園翹楚棠、墾利璽悅?cè)A府以及金恒豐湖御園三個樓盤所剩產(chǎn)品基本上以疊拼、別墅以外,普通平層庫存已經(jīng)很少。但學(xué)區(qū)房的需求仍在,因此,這兩宗住宅地塊會有好的開發(fā)前景和去化前景,我們一起期待10月26日的競拍結(jié)果吧!
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樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
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廣饒齊宸府 | 7200 | 廣饒縣 | 06-26 |
勝利名麓南區(qū) | 8700 | 新區(qū) | 11-30 |
海通碧仙湖畔 | 10000 | 東城 | 11-30 |
海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
東營碧桂園翹楚棠 | 一房一價 | 墾利區(qū) | 11-06 |
凱澤壹號院 | 2980000 | 廣饒縣 | 11-14 |
海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
鑫都國子甲第 | 9300 | 新區(qū) | 12-25 |
凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
萬達(dá)蘭園 | 8300 | 東城 | 11-30 |
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