0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊　12月2日，2021年?yáng)|營(yíng)中心城后一次土拍如約而至，沒(méi)有上演原來(lái)眾房企火拼的競(jìng)拍態(tài)勢(shì)，即使推出的地塊上佳。此次推出的兩宗地塊，重頭戲?yàn)槲鞒茄嗌铰放c黃河路交匯處，勝利初級(jí)中學(xué)南校旁的學(xué)區(qū)地塊，由東營(yíng)兩大本土實(shí)力房企：山東海通地產(chǎn)&新邦房地產(chǎn)以5.209億元底價(jià)拍得。另外一宗地塊即市一中西北側(cè)的129號(hào)地塊無(wú)人出價(jià)，遺憾流拍。這已是金湖銀河、市一中片區(qū)在2021年出現(xiàn)的第二宗流拍地塊。詳細(xì)信息如下：

東公國(guó)土資告字[2021]28號(hào)中兩宗住宅和商業(yè)地塊成交情況

　　此次海通&新邦拿下的2021-128號(hào)地塊詳況：

東公國(guó)土資告字[2021]28號(hào)中2021-128號(hào)地塊詳細(xì)位置

2021-128號(hào)地塊緊鄰黃河路實(shí)景

　　此次海通&新邦兩大本土實(shí)力房企拿下的2021-128號(hào)地塊位置相當(dāng)優(yōu)越，地塊位于主干道黃河路以南，燕山路以西，屬于西城主城區(qū)，主要的是該地塊北側(cè)緊鄰勝利一中南校區(qū)，周邊還有勝利集輸小學(xué)等眾多學(xué)校，屬于標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)地塊。這也是西城主城區(qū)2021年推出的一宗較大體量的全部面向市場(chǎng)的住宅和商業(yè)地塊。海通&新邦兩大實(shí)力房企底價(jià)拍得這一重磅地塊，可謂性?xún)r(jià)比相當(dāng)超值！

2021-128號(hào)地塊緊鄰勝利初級(jí)中學(xué)南校區(qū)

2021-128號(hào)地塊緊鄰勝利集輸小學(xué)

　　此次海通&新邦兩大本土實(shí)力房企拿下的2021-128號(hào)地塊為住宅和商業(yè)混合地塊，地塊占地面積187585.73㎡，合計(jì)達(dá)到281.38畝，其中出讓面積為164804.93㎡，合計(jì)為247.21畝，按照高1.5容積率核算，住宅樓面地價(jià)為2003.34元/㎡，地價(jià)僅為200.33畝，在如此位置，能以如此價(jià)格拿下�？梢哉f(shuō)是2021年?yáng)|營(yíng)中心城超高性?xún)r(jià)比地塊。當(dāng)然，該地塊還需要配建綜合老年服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)站以及文化活動(dòng)站等，并配建9班制幼兒園一所。

海通地產(chǎn)&新邦房地產(chǎn)拍得2021-128號(hào)地塊

　　此次，海通&新邦兩大本土實(shí)力房企拿下該地塊，也是兩大本土實(shí)力房企繼續(xù)深耕東營(yíng)的決心體現(xiàn)。近幾年，作為本土實(shí)力房企，海通地產(chǎn)發(fā)展迅速，不僅繼續(xù)深耕東營(yíng)，在東營(yíng)中心城已有海通學(xué)府壹號(hào)、海通御墅藍(lán)灣，海通碧仙湖畔、海通蔚藍(lán)郡、海通桂園、海通紫薇花園等眾多熱銷(xiāo)紅盤(pán)，樹(shù)立了良好的口碑，而且還積極布局全省，已在濟(jì)南、濱州、濰坊及聊城等地布局了眾多項(xiàng)目，成為山東省的實(shí)力房企。而新邦房地產(chǎn)作為本土老牌實(shí)力房企，也積極深耕東營(yíng)，在西城主城片區(qū)的金御華府項(xiàng)目成為高品質(zhì)的代名詞，在西城區(qū)的新邦邦德小鎮(zhèn)、新區(qū)及東城的新邦金向郡、新邦傭金廣場(chǎng)、新邦名郡等項(xiàng)目也實(shí)現(xiàn)熱賣(mài)，并已交付入住。相信兩家實(shí)力房企在2022年必將為西城廣大購(gòu)房者帶來(lái)一個(gè)高品質(zhì)的學(xué)區(qū)大盤(pán)，我們一起期待！

　　除了西城這一重磅學(xué)區(qū)地塊底價(jià)成交外，此次推出的2021-129號(hào)地塊則遺憾流拍，在2021年，雖然金湖銀河、東營(yíng)市一中片區(qū)推出了多達(dá)4宗地塊，但遺憾的是碰到今年樓市寒冬，僅眾成地產(chǎn)以及金辰建設(shè)集團(tuán)拿下了其中的兩宗，剩余兩宗均出現(xiàn)流拍！作為東營(yíng)中心城火的，也是地價(jià)高的一個(gè)片區(qū)，出現(xiàn)這樣的情況，也是樓市寒冬的的一個(gè)重要體現(xiàn)。到今天東營(yíng)中心城土拍也實(shí)現(xiàn)了收官，整體可謂喜憂(yōu)參半，上半年土拍較為火爆，但推地較少，下半年樓市寒冬，雖然也大規(guī)模推地，但多數(shù)地塊均底價(jià)成交，4宗地塊出現(xiàn)流拍，詳細(xì)分析，我們將在2021年?yáng)|營(yíng)樓市年報(bào)土地篇中一一呈現(xiàn)，敬請(qǐng)期待！

　　附：此文章為0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))純?cè)瓌?chuàng)，任何單位和個(gè)人未經(jīng)允許，不得摘錄和復(fù)制，違者將追究其相關(guān)法律責(zé)任，已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)使用的，應(yīng)注明"來(lái)源：0546房產(chǎn)網(wǎng)，特此聲明!