0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 2021年2月4日，廣饒縣自然資源局掛出了今年要拍的兩宗住宅地塊。這兩宗住宅地塊位于廣饒縣城城西，傅家路以南，兵圣路以西、濰高路以北。地塊屬性為回遷安置房住宅用地，但是這兩宗地塊起拍地價均不底，都在200萬元/畝以上。兩地塊統(tǒng)一規(guī)劃，總占地面積為75893㎡，合計為113.84畝。詳細(xì)信息如下：

　　經(jīng)廣饒縣人民政府批準(zhǔn)，廣饒縣自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上交易方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)(廣國土資告字[2021]2號)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求　　單位：萬元(人民幣)

　　注：起始價、成交價不含其他行政規(guī)費(fèi)(稅)，其它條件詳見網(wǎng)上掛牌出讓文件。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參加申請參加競買。競買人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合競買，但存在下列行為的嚴(yán)禁參加競買：

　　1、欠繳出讓金的;

　　2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

　　3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

　　4、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

　　5、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓，系統(tǒng)將自動確認(rèn)當(dāng)前高報價為宗地的終報價并自動確認(rèn)是否成交。

　　本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過東營市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)進(jìn)行。凡辦理數(shù)字證書、符合競買資格、按要求足額交納競買金及預(yù)付款的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

　　四、本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。申請人可于2021年2月18日至2021年3月3日登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢下載，按出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。

　　五、申請人可于2021年2月18日9：00時至2021年3月3日16:00時(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同)登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請并交納競買金及預(yù)付款。交納競買金及預(yù)付款按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作，截止時間(到帳時間)為2021年3月3日16:00時。

　　六、網(wǎng)上掛牌報價時間為2021年2月24日09：00時，截止時間為：

　　2020-111(112)號地塊：2021年3月5日09：00時。

　　七、其他需要公告的事項

　　1、網(wǎng)上交易有關(guān)要求等其它相關(guān)情況詳見出讓文件。若有變更以出讓前后更改為準(zhǔn)。

　　2、申請人可自行實地踏勘出讓地塊。

　　3、申請人對出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前向廣饒縣自然資源和規(guī)劃局(駐市民服務(wù)大廳二樓)咨詢， 地址：廣饒縣市民服務(wù)大廳二樓建設(shè)工程綜合服務(wù)區(qū)17室。聯(lián)系人：李先生、付女士，聯(lián)系電話：0546-6440396;

　　辦理CA數(shù)字證書的可在掛牌活動開始前向東營市公共資源交易中心咨詢，地址東營市東營區(qū)東三路160號，聯(lián)系電話0546-8388180。

　　4、因競買人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不中止。

　　由于不可抗力互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況、網(wǎng)上交易時間的變更、交易數(shù)據(jù)被侵入刪改等，東營市公共資源交易中心應(yīng)采取積極補(bǔ)救措施，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。

　　5、東營市公共資源-國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)：http://218.58.213.109

　　廣國土資告字[2021]2號中2020-111(112)號地塊詳細(xì)信息

廣國土資告字[2021]2號中2020-111(112)號地塊位置

廣國土資告字[2021]2號中2020-111(112)號地塊周邊實景

　　此次推出的2020-111(112)號地塊占地面積分別為40098㎡，35795㎡ ，

折合分別為60.15畝、53.69畝，兩地塊統(tǒng)一規(guī)劃，因此，這兩宗地塊合在一塊將是中等體量地塊。兩地塊總起拍地價達(dá)到2.53億元，按照高容積率核算，折合樓面地價分別達(dá)到了1692.1元/㎡、1934.71元/㎡，起拍地價分別為225.61萬元/畝、219.27萬元/畝，這也是當(dāng)前廣饒縣主城區(qū)主流起拍地價。根據(jù)地塊技術(shù)條件，這兩宗地塊將為回遷安置地塊，且將建設(shè)11層-18層的小高層產(chǎn)品，因此，從這些技術(shù)指標(biāo)來看，這兩宗地塊恐將難以出現(xiàn)高溢價，底價成交的可能性較大。