雙十一廣饒土拍:溢價(jià)1.07億 匯華置業(yè)拿下2020廣饒地王
廣饒財(cái)金置業(yè)拍得2020-54地塊詳細(xì)信息：
廣國(guó)土資告字[2020]12號(hào)中2020-54地塊詳細(xì)位置
廣饒財(cái)金置業(yè)拍得2020-54地塊實(shí)景
廣饒財(cái)金置業(yè)拍得2020-54地塊實(shí)景
廣國(guó)土資告字[2020]12號(hào)中2020-54地塊緊鄰全福元購物廣場(chǎng)
此次廣饒財(cái)金置業(yè)以7823萬元底價(jià)拍得2020-54號(hào)地塊位于廣饒主城黃金位置，樂安大街以北、兵圣路以西。為老縣政府的的東側(cè)。該地塊東臨全福元購物廣場(chǎng)，東南方向則是佳樂購物廣場(chǎng)，均為廣饒縣主商圈旁。該地塊占地面積僅有22242㎡，合計(jì)：33.63畝，其中，住宅占地面積為20768㎡，合計(jì)為31.15畝。由于地塊體量較小，且含有回遷安置房，這可能也是沒有眾多開發(fā)商參與競(jìng)拍的重要原因，但該地塊高1.9容積率核算為1851.17元/㎡，合計(jì)地價(jià)為237.48萬元/畝，也屬于2020年廣饒縣地價(jià)較高的地塊。廣饒縣財(cái)金置業(yè)底價(jià)拍得該地塊，也與其近幾年參與廣饒縣眾多回遷安置項(xiàng)目有直接的關(guān)系。
從2007年，碧桂園進(jìn)駐廣饒，拿下中央公館所屬的地王級(jí)地塊，當(dāng)時(shí)的地價(jià)為237萬元/畝。自此，廣饒地價(jià)一些主流地塊均在200萬元/畝水平。時(shí)隔三年，山東匯華置業(yè)進(jìn)駐廣饒，以355萬元的高地價(jià)拿下2020年廣饒地王，再次將廣饒地價(jià)提升到一個(gè)新高度。而在當(dāng)時(shí)，廣饒房?jī)r(jià)曾一度趕超東營(yíng)中心城，經(jīng)過此次廣饒地價(jià)大躍升后，廣饒房?jī)r(jià)勢(shì)必將再次于東營(yíng)中西城，或者與之齊頭并進(jìn)。中國(guó)百強(qiáng)縣，雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，強(qiáng)大購買力，密集的人口，這一系列優(yōu)勢(shì)因素支撐起廣饒的房?jī)r(jià)，這也是廣饒樓市能夠吸引碧桂園、中南等一線房企，以及像匯華、眾成、海通等東營(yíng)本土房企進(jìn)駐的重要原因。匯華置業(yè)高價(jià)拿下廣饒地王開啟廣饒樓市新時(shí)代，我們也期待著2021年在這一地王打造的豪宅項(xiàng)目盛大面世。
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