12.7土拍:廣茂置業(yè)拍得2019下半年東營中心城重磅一地塊
0546房產網（東營房產網）訊 12月7日，今年下半年東營中心城重磅的一宗地塊也是一宗住宅商業(yè)地塊到期迎來拍賣。處于樓市低谷期的當下，眾房企愈加謹慎，該地塊由外商背景的東營廣茂置業(yè)以1.703億元底價拍得。雖然該地塊由東營廣茂置業(yè)底價拍得，但該地塊的樓面地價也達到2823.83元/㎡，在東城范圍內也屬于地價較高的地塊。詳細信息如下：
2019-58號地塊詳細信息如下：
2019-58號地塊詳細位置
2019-58號地塊緊鄰莒州路
2019-58號地塊緊鄰莒州路
由東營廣茂置業(yè)底價拍得的2019-58號地塊位于開發(fā)區(qū)莒州路現(xiàn)代服務業(yè)聚集區(qū)內，與2018年壓軸成交的眾成和園及眾成和頤新城地塊僅一路之隔。隨著東城萬達廣場、藍色港灣、紅星美凱龍家居廣場等商業(yè)項目陸續(xù)投入使用，莒州路現(xiàn)代服務業(yè)聚集區(qū)日益完善，該片區(qū)已成為開發(fā)區(qū)推地的熱點片區(qū)。而這些新地塊借助這些商業(yè)配套，也實現(xiàn)了大幅升值，此外，修繕一新的秋月湖公園以及即將開建的開發(fā)區(qū)第四小學及第三幼兒園等公立學校讓該片區(qū)的景觀和學區(qū)配套更上一層樓。
2019-58號地塊競得方--東營廣茂置業(yè)為加拿大外商獨資企業(yè)，該地塊的金以及預付土地款均以美金計也很好地詮釋了這點。作為外商獨資企業(yè)，東營廣茂置業(yè)拍得的這一位置優(yōu)勢地塊，可謂具有很好的投資開發(fā)價值。
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區(qū)別于2017年、2018年火爆的土地市場，即將步入尾聲的2019年，東營土地市場可謂相當蕭條。在下半年僅有這一宗住宅和商業(yè)地塊推出并成交。全年也僅成交6宗住宅和商業(yè)地塊。當然這也與當前持續(xù)下行的樓市有直接的關系。雖然，東營中心城有人口基數(shù)較少的先天優(yōu)勢，但樓市持續(xù)下行不僅發(fā)生在東營，在濟南、青島這樣省內兩大龍頭城市同樣也存在。樓市蕭條，土地市場必然走弱，2019年注定屬于東營樓市的小年。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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