東營土拍進入“高溢價”時代 地王頻現(xiàn)地價再創(chuàng)新高
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 1月15日，進入2018年第三周的工作日，東營土地市場再次迎來激烈競拍，角逐位于東、西城核心位置的2017-58號、59號地塊。經(jīng)過一個多小時的多輪競拍，兩大地塊再次被東營本土房企高溢價斬獲。其中，位于西城北一路勝動板塊的2017-59號地塊被勝宏置業(yè)/新邦地產(chǎn)兩家本土房企聯(lián)合競得;而位于東城植物園片區(qū)的2017-58號地塊被鑫都置業(yè)競得。兩大地塊溢價率均超90%，其中2017-59號地塊終成交價格達到347.08萬元/畝，東營也出現(xiàn)300萬元/畝以上的住宅、商業(yè)綜合性地塊，該地塊也成為2018年東營迄今為止的新地王。溢價成為常態(tài)，地價不斷被刷新，東營土地市場從未出現(xiàn)如此之火爆。2018年東營房價必將因為地價不斷飆高出現(xiàn)跨越式上漲，想要買房的購房者真的需要提前做好準備了!
地塊成交信息
成交地塊詳情
2017-59號地塊詳細位置
本次土地競拍，2017-59號地塊無疑是受關注的，該地塊位于西城核心位置、北一路以南、燕山路以東，原勝動集團廠房所在地。該地塊是近一兩年東營市首推的西城核心區(qū)住宅及商業(yè)地塊，地塊總面積達到9.83萬平米，合計147.52畝。鑒于西城核心區(qū)域在售新樓盤非常之少，且西城作為東營市人口密度大的區(qū)域，存在旺盛的改善型購房需求，因此該地塊一經(jīng)推出就吸引眾多開發(fā)商關注，經(jīng)過一個多小時激烈競拍，終被勝宏置業(yè)/新邦地產(chǎn)以5.12億元拍得，溢價率達到92.48%，溢價金額達到2.46億元，成交地價達到347.08萬元/畝，按照高1.4的容積率核算，折合樓面地價達到3718.66元/㎡，該地價也創(chuàng)造了東營市商業(yè)、住宅綜合性地塊單價新高，成為2018年迄今為止的新地王。與此同時，3718.66元/㎡的樓面地價，加上各種建筑成本、相關稅費等各種成本，屆時，該樓盤毛坯房售價必將突破萬元大關。東營的購房者真的要為萬元房價提前做好心理準備了!
2017-59號地塊位于西城勝動集團老廠房所在地
當然該地塊成為2018年新地王可謂實至名歸，勝利油田中心醫(yī)院、勝利一中初中部、勝利小學、濟南路核心商圈所在地，該地塊擁有西城的學區(qū)、商業(yè)、醫(yī)療配套，終成為2018年新地王實屬正常。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
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| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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