東營(yíng)土拍進(jìn)入“高溢價(jià)”時(shí)代 地王頻現(xiàn)地價(jià)再創(chuàng)新高
2017-59號(hào)地塊被勝宏及新邦聯(lián)合競(jìng)得
與此同時(shí)，該地塊被勝宏置業(yè)/新邦地產(chǎn)兩家本土房企聯(lián)合拍下，也創(chuàng)下了東營(yíng)房企聯(lián)合拿地的新空白。聯(lián)合拿地，利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)，在東營(yíng)地價(jià)日益飆升的今天，開(kāi)發(fā)商聯(lián)合拿地，抱團(tuán)應(yīng)對(duì)，這種拿地方式后期必將會(huì)被越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商效仿。
2017-58號(hào)地塊詳細(xì)位置
本次土地競(jìng)拍的另外一個(gè)地塊2017-58號(hào)，位于東營(yíng)市植物園以東，與植物園僅間隔東一路，該地塊體量與59號(hào)地塊基本相當(dāng)，地塊總面積達(dá)到9.595萬(wàn)平米，合計(jì)143.93畝，終被山東鑫都置業(yè)以4.254億元拍下，地價(jià)達(dá)到295.57萬(wàn)元/畝，按照高1.5的容積率核算樓面地價(jià)達(dá)到2955.7元/㎡，該地價(jià)在東城僅僅低于山東萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)拍下的開(kāi)發(fā)區(qū)2017地王價(jià)格，屬于東城第二高住宅地價(jià)。該地塊曾經(jīng)在2016年推出過(guò)，只是2016年的東營(yíng)土地市場(chǎng)慘淡至低谷，該地塊終流拍，時(shí)隔一年半，該地塊拍出東城第二高價(jià)，由此可見(jiàn)，東營(yíng)土地市場(chǎng)已從谷底爬升至高峰。當(dāng)然，這與當(dāng)前東營(yíng)樓市之火爆息息相關(guān)。
2017-58號(hào)地塊詳細(xì)位置
該地塊作為距離東營(yíng)市植物園近的一個(gè)地塊，同時(shí)有在售的海通花語(yǔ)城熱銷(xiāo)的案列，相信相信鑫都運(yùn)營(yíng)該地塊也有相當(dāng)?shù)陌盐�，而鑫都置業(yè)繼1月5號(hào)拿下新區(qū)地塊后，此次再次拿下植物園片區(qū)地塊，其深耕東營(yíng)樓市的戰(zhàn)略決心可見(jiàn)一斑。
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大家都在關(guān)注的樓盤(pán)：
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凌上新街坊
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| 樓盤(pán)名稱(chēng) | 開(kāi)盤(pán)價(jià) | 位置 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號(hào) | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)7500 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂(lè)安大院 | 一房一價(jià) | 廣饒縣 | 06-19 |
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