8月1日，上半年東營市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)出爐�！澳曛锌荚嚒背煽儐喂�布：上半年，東營市商品房銷售面積98.43萬平方米，同比增長6.6%。東營市商品房銷售額52.54億元，同比增長2.5%。

一派持續(xù)回暖升溫東營樓市

　　一派持續(xù)回暖升溫的景象!

　　如果說一棟房子的歸宿是房地產(chǎn)市場，那么它的來路就是建筑業(yè)市場。一直以來，這兩大市場保持著共榮共存的局面：要么房地產(chǎn)火熱惠及建筑業(yè)市場繁榮;要么房地產(chǎn)市場不景氣拖累建筑業(yè)市場萎靡。

　　但是，記者從市統(tǒng)計局拿到的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，上半年東營市房地產(chǎn)市場回暖，建筑業(yè)市場增速卻出現(xiàn)了近10%的下降。這是什么原因造成的?東營建筑業(yè)市場自身的問題與不足，如何才能解決?

　　日前，記者對這一問題進行了采訪。

　　漲，上半年東營房地產(chǎn)銷售持續(xù)回暖

　　沿著統(tǒng)計數(shù)據(jù)發(fā)布的歷程，我們能清晰地摸準2016年東營房地產(chǎn)市場的脈搏。

　　今年一季度，東營市商品房銷售面積36.49萬平方米，同比增長11.1%，較去年同期提高58.0個百分點。東營市商品房銷售額19.04億元，同比增長10.3%，較去年同期提高52.9個百分點。銷售好轉的同時，投資增速明顯加快，施工面積、竣工面積不斷擴大，到位資金有所增長。市統(tǒng)計局工作人員將這些跡象稱為“企穩(wěn)回暖”。

　　5月31日，東營市前四個月的房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)公布。1-4月份，東營市商品房銷售面積56.55萬平方米，同比增長8.3%;銷售額28.65億元，增長5.3%。銷售市場收獲逐步回暖之外，還收獲了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資信心的恢復。信心堅挺后，東營市房地產(chǎn)投資明顯增長。1-4月份，東營市房地產(chǎn)開發(fā)投資43.30億元，同比增長13.8%，在一定程度上緩解了固定資產(chǎn)投資增速持續(xù)下行的壓力。

　　6月23日，東營市前五個月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公布。1-5月份，東營市商品房銷售面積73.60萬平方米，同比增長5.9%;銷售額39.41億元，增長3.1%。市統(tǒng)計局的信息快報上再次出現(xiàn)“持續(xù)回暖”的字眼。

　　8月1日，在市統(tǒng)計局固定資產(chǎn)投資科，記者拿到了東營市上半年房地產(chǎn)市場的“年中考試”成績單。上半年，東營市商品房銷售面積98.43萬平方米，同比增長6.6%。東營市商品房銷售額52.54億元，同比增長2.5%。又一次“持續(xù)回暖”。

　　回暖，回暖，再回暖!這是上半年東營房地產(chǎn)市場的節(jié)奏。

　　記者發(fā)現(xiàn)：非住宅類銷售快速增長是上半年拉動市場回暖的重要力量。

　　在與住宅的增速對比上，它取得了近100：1的優(yōu)勢。

　　——上半年，東營市住宅銷售面積89.05萬平方米，同比增長1.5%。非住宅類銷售面積為9.38萬平方米，增速為驚人的104.4%。細分來看，非住宅類商品房中辦公樓銷售面積3.68萬平方米，增長31.4%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積3.62萬平方米，增長231.6%。

　　拉動市場回暖的另一個重要力量是投資的平穩(wěn)增長。

　　——上半年，東營市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資88.23億元，同比增長13.3%，高于全省平均水平3.9個百分點，居全省第9位。按用途分，住宅完成投資58.43億元，下降4.8%，占全部投資的66.2%;辦公樓完成投資5.42億元，增長23.1%;商業(yè)營業(yè)用房16.45億元，同比增長330.8%。

　　按照這樣的態(tài)勢，相關人士分析稱，下半年東營房地產(chǎn)市場還將繼續(xù)回暖下去。