0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊 二季度東營(yíng)中心城樓市簽約量迎來(lái)近三年來(lái)新高，簽約量的大幅提升，說(shuō)明在一二季度東營(yíng)中心城樓市銷量非�；鸨�，這也顯示出東營(yíng)樓市正在回暖的道路上大踏步前進(jìn)。在二季度東營(yíng)中心城入市體量雖然仍有大幅增加，但未跑過樓市簽約量。東營(yíng)中心城樓市庫(kù)存進(jìn)一步去化�，F(xiàn)在開發(fā)區(qū)住宅庫(kù)存已經(jīng)處于正常水平，東營(yíng)區(qū)住宅庫(kù)存雖然體量較大，但已經(jīng)去化很多。而東營(yíng)中心城房?jī)r(jià)在本次去庫(kù)存過程中出現(xiàn)小幅走低，應(yīng)該說(shuō)去庫(kù)存不僅僅是以價(jià)換量，更是平價(jià)走量，不留庫(kù)存。下面小編就通過數(shù)據(jù)分析為大家解析二季度東營(yíng)中心城樓市。

　　二季度東營(yíng)中心城商品房簽約量超74萬(wàn)平 創(chuàng)下2014年以來(lái)來(lái)新高

2016年二季度東營(yíng)中心城樓市商品房簽約走勢(shì)

　　根據(jù)2016年二季度東營(yíng)中心城房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，在二季度東營(yíng)中心城商品房簽約套數(shù)為7566套，簽約面積達(dá)到74.08萬(wàn)平(涵蓋住宅、寫字樓、商鋪、車位、儲(chǔ)藏室等)，這樣的簽約體量不僅超越2015年旺的二三季度，同時(shí)也創(chuàng)下2014年以來(lái)的新高。顯示出今年以來(lái)東營(yíng)中心城樓市整體處于旺季中，尤其是春節(jié)后3月至5月份，各大樓盤銷量持續(xù)走高，成為2016年的旺季，這段時(shí)期也是東營(yíng)中心城樓市去庫(kù)存的黃金期。二季度東營(yíng)中心城商品房簽約均價(jià)達(dá)到5689.79元/㎡，環(huán)比下降4.73%，同比則微降1.62%。東營(yíng)中心城房?jī)r(jià)小幅走低，在這輪去庫(kù)存過程中，也起到一定的促進(jìn)作用。在一二季度，除了一部分庫(kù)存壓力較小、區(qū)域位置好的樓盤提價(jià)外，絕大多數(shù)樓盤保持了價(jià)格的穩(wěn)定，同時(shí)一些新入市的樓盤很多采取低開高走的營(yíng)銷策略，價(jià)格親民同時(shí)上半年貸款政策寬松。因此上半年?yáng)|營(yíng)中心城商品房銷售迎來(lái)去庫(kù)存的高峰期。

　　二季度東營(yíng)中心城住宅簽約4584套 成交均價(jià)環(huán)比直降近100元

2016年二季度東營(yíng)中心城組織商品房簽約走勢(shì)

　　二季度東營(yíng)中心城住宅簽約量也保持了放量的態(tài)勢(shì)，共簽約住宅4584套，簽約面積達(dá)到68.71萬(wàn)平，簽約規(guī)模環(huán)比大增81.82%，與去年同期相比也增長(zhǎng)7.86%。簽約規(guī)模進(jìn)一步增加，顯示出東營(yíng)中心城住宅銷售非常火爆。尤其是今年二孩政策放開，改善型購(gòu)房需求猛增，加上剛需的正常增長(zhǎng)。因此，上半年東營(yíng)樓市的需求應(yīng)該說(shuō)是非常旺盛的。二季度東營(yíng)中心城住宅放量成交，住宅簽約均價(jià)與之相反出現(xiàn)小幅下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，二季度東營(yíng)中心城住宅簽約均價(jià)為5580.7元/㎡，環(huán)比微降1.72%，同比則微降1.07%。具體到每平米環(huán)比下降98元，同比下降61元。房?jī)r(jià)的小幅走低，也讓廣大潛在購(gòu)房者不再猶豫，很快地轉(zhuǎn)化為成交量。