0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊  經(jīng)歷金三銀四樓市小陽春，紅五月東營樓市再度發(fā)力。在眾多剛需樓盤以價(jià)換量、央行寬松的信貸政策刺激下，東營樓市商品房簽約量再創(chuàng)今年新高。根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份東營中心城及河口區(qū)商品房成交1509套，總成交面積達(dá)到20.35萬㎡，成交套數(shù)及成交面積同比和環(huán)比均實(shí)現(xiàn)正增長。而東營樓市自春節(jié)后連續(xù)4個(gè)月實(shí)現(xiàn)正增長。同時(shí)，隨著入市項(xiàng)目的減少，東營樓市庫存得以快速消化，當(dāng)然，如果按照現(xiàn)在的去化速度，進(jìn)入下半年東營樓市有望迎來量價(jià)齊漲的新時(shí)期。下面小編就通過詳細(xì)的數(shù)據(jù)為大家梳理紅五月東營樓市。

　　眾樓盤發(fā)力助紅五月東營樓市簽約量創(chuàng)新高

　　根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，紅五月東營中心城及河口區(qū)商品房簽約1509套，成交面積為203484.71㎡，兩數(shù)據(jù)環(huán)比4月份分別增長5.23%、9.93%，與去年同期相比更是分別大增56.54%、71.34%，通過成交數(shù)據(jù)可以看出2015年東營樓市行情遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于2014年。當(dāng)然，2015年東營樓市強(qiáng)勢回暖，更多的是由于眾樓盤以價(jià)換量的結(jié)果。根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，紅五月東營中心城及河口區(qū)住宅簽約均價(jià)為5654.92元/㎡，環(huán)比4月份的5778元/㎡微降2.13%。量增價(jià)跌，東營樓市全力去庫存已經(jīng)非常明顯，當(dāng)然，在央行寬松信貸政策以及公積金貸款政策日趨寬松的支持下，眾多剛需及改善型置業(yè)群體紛紛出手，把握這一抄底購房時(shí)機(jī)。因此，在眾多剛需及改善性樓盤齊發(fā)力情況下，紅五月東營樓市迎來持續(xù)放量成交，強(qiáng)勢回暖局面已經(jīng)形成。

　　紅五月東營樓市住宅簽約量再創(chuàng)新高 簽約均價(jià)微降2.13%

　　紅五月東營樓市住宅簽約量再創(chuàng)新高，根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份東營中心城及河口區(qū)住宅簽約1386套，簽約面積達(dá)到188108.59㎡，環(huán)比4月份分別增長3.98%、7.96%。雖然紅五月東營住宅簽約量創(chuàng)新高，但簽約均價(jià)則出現(xiàn)微降，根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份東營中心城及河口區(qū)住宅簽約均價(jià)為5654.92元/㎡，環(huán)比微降2.13%。紅五月東營樓市住宅簽約持續(xù)放量，得益于眾多剛需樓盤及改善型置業(yè)樓盤低價(jià)走量。尤其是東營中心城一些剛需樓盤均價(jià)已降至5500元/㎡以內(nèi)，個(gè)別樓盤的均價(jià)更是降至5000元/㎡的2012年房價(jià)水平，同時(shí)一些改善型項(xiàng)目的別墅價(jià)格已經(jīng)報(bào)至5000-7000元/㎡的價(jià)位段水平。因此，在眾多樓盤執(zhí)行成本價(jià)以及寬松的信貸政策下，眾多剛需及改善型置業(yè)群體紛紛入市。一些樓盤能夠?qū)崿F(xiàn)月成交60套的高位也就不足為奇了。除去超級大盤的帶動(dòng)，眾多樓盤銷售齊發(fā)力，帶動(dòng)?xùn)|營中心城住宅放量成交。

　　紅五月東營中心城寫字樓成交規(guī)模再破萬平米大關(guān) 簽約均價(jià)下降17.47%

紅五月東營中心城寫字樓簽約一覽

　　紅五月，東營中心城寫字樓簽約量強(qiáng)勢反彈，根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份東營中心城寫字樓簽約81套，簽約面積達(dá)到10770.57㎡，環(huán)比4月份分別暴增189.29%、191.95%，5月份東營中心城寫字樓簽約規(guī)模也再次突破萬平米大關(guān)。與成交量暴增相反，5月份東營中心城寫字樓簽約均價(jià)呈現(xiàn)下降之勢，根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)月東營中心城寫字樓簽約均價(jià)為7328.61元/㎡，環(huán)比4月份下降17.47%。5月份東營中心城共有7個(gè)寫字樓項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)簽約，其中西城的金鼎大廈、萬海金地大廈、東城的銀座城市廣場、金石國際大廈以及現(xiàn)代星城5個(gè)寫字樓項(xiàng)目簽約量均在500㎡以上。而其中的萬海金地大廈寫字樓簽約價(jià)格已經(jīng)降至5643元/㎡的地位，這也說明東營中心城寫字樓項(xiàng)目在高庫存嚴(yán)峻形式下也在執(zhí)行以價(jià)換量的營銷策略。6月份，在眾多寫字樓項(xiàng)目帶動(dòng)下，東營中心校寫字樓的簽約量有望繼續(xù)保持較高的簽約量。