0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))訊 紅五月東營樓市繼續(xù)其火熱的態(tài)勢，新房成交量持續(xù)走高。據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，5月份東營市中心城及河口區(qū)共成交商品房1502套，成交面積高達221598.73㎡，兩數(shù)據(jù)環(huán)比4月份分別增長14.48%、20.09%，東營樓市成交量繼續(xù)高位徘徊，創(chuàng)下2013除1月份新房成交量2050套的第二高位。如果說1月份東營樓市放量成交是由于安置房、回遷房等項目的帶動，那么5月份東營新房市場則更多的是由于面向市場的純商品房項目帶動所致，不難看出東營樓市已逐步進入銷售旺季。下面小編就為大家一一盤點5月份東營樓市現(xiàn)狀及今后走向的預(yù)測。

　　東營新房成交量穩(wěn)步增長 樓市進入銷售旺季

　　從近一年來的東營樓市成交量走勢看，東營樓市經(jīng)歷1月份放量成交，2月份受春節(jié)假期影響低谷大幅減少，3、4月份的日趨穩(wěn)定后，在5月份，成交量繼續(xù)開啟放量增長軌道，成交套數(shù)突破1500套，同時成交面積也突破22萬平米大關(guān)，兩數(shù)據(jù)更是同比去年6月份暴增111.55%、145.97%。與此同時，5月份的成交數(shù)據(jù)也超過去年東營樓市復蘇的11月、12月份。由此可見，東營樓市已提前進入一年之中的銷售旺季。通過5月份開盤的城市之星、科達府左華苑、新邦涌金門西組團等瘋狂熱銷也可以看出。通過每日的成交數(shù)據(jù)看：本月東營樓市的放量成交更多的是由于剛需樓盤帶動，而非像今年1月份出現(xiàn)的安置房及回遷房等項目帶動的大盤放量成交，故東營樓市的銷售旺季已經(jīng)來臨。

　　住宅成交繼續(xù)放量增長 寫字樓及商鋪的成交出現(xiàn)反彈

　　5月份東營中心城及河口區(qū)住宅成交繼續(xù)放量增長，其中住宅成交1425套，成交面積達到204495.3㎡，兩數(shù)據(jù)環(huán)比4月份分別增長16.04%、16.31%。同大盤的增幅較為接近，這也反映出東營樓市仍以住宅成交為主。與此同時5月份東營中心城及河口區(qū)寫字樓和商業(yè)用房成交均出現(xiàn)大幅反彈。其中辦公用房成交53套，成交面積達到9274.52平米，環(huán)比4月份分別增長55.88%、176.98%。具體成交樓盤來看：銀座城市廣場三期、賽拉維廣場及匯融時代廣場三大項目領(lǐng)銜東營辦公用房成交排行榜前三，銀座城市廣場三期憑當月成交面積4275.29㎡的業(yè)績獨占鰲頭。5月份東營中心城及河口區(qū)商業(yè)用房成交套數(shù)雖然僅為24套，但成交面積卻高達7828.87平米。具體到成交樓盤看，銀座城市廣場三期、賽拉維廣場仍是帶動商業(yè)用房成交的主要力量，兩樓盤5月份商業(yè)用房成交面積分別達到3823.8平米、2193.59平米。隨著黃藍時代(東營)國際金融港及悅來廣場國貿(mào)大廈等項目進入網(wǎng)簽，東營辦公用房及商鋪成交量也將會繼續(xù)攀升。

　　東營區(qū)住宅成交基本平穩(wěn) 開發(fā)區(qū)及河口區(qū)住宅成交反彈跡象明顯

　　5月東營區(qū)住宅成交仍占據(jù)主體地位，但環(huán)比增長的態(tài)勢未出現(xiàn)。該區(qū)當月成交住宅859套，成交面積達到129603.95平米，環(huán)比4月份分別減少7.63%、4.11%，與上月基本持平。東營區(qū)的狀元府邸、益城名流世家、勝宏景苑豐和園等樓盤在5月份網(wǎng)簽量都較高，當月成交均在50套以上。東營經(jīng)濟開發(fā)區(qū)住宅成交在5月份實現(xiàn)反彈，當月成交住宅360套，成交面積達到48967.25㎡，環(huán)比4月份增長78.22%、79.21%。開發(fā)區(qū)的恒大黃河生態(tài)城、奧林匹克花園高層官邸組團及陽光100東方海等樓盤在5月份均集中網(wǎng)簽。成交量均在70套以上。河口區(qū)在5月份的住宅成交同樣反彈跡象明顯，當月成交住宅206套，成交面積達到25924.14㎡，環(huán)比4月份暴增114.58%、94.42%，其中河口區(qū)的東湖花園5月份成交量達到141套，成交面積也同樣達到16737.29平米，成為達到河口區(qū)住宅成交反彈的主要力量。在接下來的6月份，隨著各大新盤及加推樓盤陸續(xù)進入網(wǎng)簽，相信各區(qū)的住宅成交仍將維持高位。