金九終露回暖曙光 東營樓市成交量攀至1516套
9月份東營樓市單周網(wǎng)簽大幅飆升 為“金九”做出了好的詮釋
9月單周東營樓市迎來今年以來難得一見的爆發(fā)期，其中首周及第三周單周網(wǎng)簽均突破400套大關(guān)。雖然第二周、第三周有所低迷，但網(wǎng)簽也均在250套以上，單周成交面積也在3萬㎡以上。9月份單周網(wǎng)簽大幅飆升雖然由一些項目集中網(wǎng)簽所帶動，但確實為“金九”黃金旺市做出了好的詮釋。當(dāng)然，我們希望在接下來的10月及11月能出現(xiàn)去年均有市售商品房項目網(wǎng)簽帶動的真的旺市出現(xiàn)。
剛需繼續(xù)支撐樓市 改善性置業(yè)群體有所抬頭
9月份東營樓市繼續(xù)由剛需支撐。其中90-120㎡剛需戶型成交占比達到58%的歷史高位，同時120-144㎡的中等戶型房源占比為25%，90-144㎡戶型成交合計占比達到83%，因此可以這樣說，東營樓市成交的房源基本就在這一戶型區(qū)間。而這一情況的產(chǎn)生也說明了在東營樓市購房者已經(jīng)走過了早期對動輒150、160㎡這類房源的迷戀。從居住的經(jīng)濟性以及舒適性等方面考慮選準(zhǔn)戶型面積更為合適的房源。此外90㎡以內(nèi)的小戶型房源成交占比達到5%，環(huán)比8月份提升1個百分點。陽光100東方海loft公寓是這類房源的主要貢獻樓盤。此外，9月份開盤的金山小區(qū)三期成交的多層也有眾多房源集中于這一戶型。144㎡以上的大戶型及別墅房源9月份成交占比為12%，與8月份持平，但200㎡以上的大平層以及別墅房源成交占比達到6%，環(huán)比8月份提升2個百分點，這也說明改善性置業(yè)群體正在緩慢復(fù)蘇，尤其是9月份30日出臺的央行關(guān)于首套房貸新政，更會進一步促進改善性置業(yè)群體出手。在接下來的第四季度，剛需及改善性置業(yè)群體齊發(fā)力，樓市的春天也就不遠了。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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