0546房產(chǎn)網(wǎng)訊 剛剛過去的3月，無疑是對今年樓市具有決定影響意義的一個月。2月底國五條出臺，隨之在3月的天國五條實施細(xì)則公布，二手房轉(zhuǎn)讓所得征收20%個稅，這一政策影響了大江南北。全國各地出現(xiàn)二手房過戶熱潮，東營也不例外，東營房產(chǎn)交易大廳成為這個月人氣旺的場所。與此同時，東營一手房則保持了穩(wěn)定的態(tài)勢，從2月份春節(jié)假期的低潮中快速復(fù)蘇。根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，3月份東營市中心城及河口區(qū)共成交商品房1320套，成交面積達(dá)到184063.05㎡，環(huán)比2月份分別暴增133.62%、139.69%。樓市成交行情已經(jīng)恢復(fù)到去年11月、12月行情。下面小編就為大家盤點3月份東營樓市的點點滴滴。

　　3月份東營樓市快速復(fù)蘇 新房成交量已達(dá)到年前水平

　　從去年3月至今年3月份的東營樓市成交量走勢圖可以看出，3月份東營新房成交量已經(jīng)恢復(fù)至去年四季度以來的高成交行情。雖然與1月份的2050套的成交量相比有一定的差距，但和去年10月至12月份的成交量基本上持平。而且今年1月份的高成交主要是由于華都橄欖城等個別項目的集中網(wǎng)簽拉動有關(guān)，拋去這些因素，可以看出1月份的成交量也是穩(wěn)定在1350套，成交面積基本上也在18500㎡左右的水平，這也是當(dāng)前東營新房成交的正常水平。相信隨著5月份以后眾多新盤集中入市，東營新房市場或?qū)⒂瓉砀�高成交量的釋放�?/P>

　　3月東營樓市住宅成交一枝獨秀 辦公和商業(yè)用房成交漸起色

　　從3月份東營樓市各品類用房成交對比來看，東營樓市成交仍以住宅為主，占比達(dá)到94.85%。辦公用房和商業(yè)用房成交總量僅68套，成交總面積也僅為9697.63㎡。雖然與2月份相比成交量有較為明顯的起色，但從數(shù)據(jù)對比可以看出，辦公與商業(yè)用房的成交占比仍然偏低。在辦公用房成交中，開發(fā)區(qū)的華納金融大廈以及東營區(qū)的金領(lǐng)國際兩項目優(yōu)勢明顯，成交面積分別達(dá)到2488.36㎡、1900.59㎡。后期隨著海通智慧廣場、黃藍(lán)時代(東營)國際金融港以及悅來廣場國貿(mào)大廈等開發(fā)區(qū)辦公寫字樓陸續(xù)網(wǎng)簽。東營樓市的寫字樓或?qū)⒂瓉矸帕砍山粦B(tài)勢。商業(yè)用房成交中，除銀座城市廣場三期憑借其優(yōu)越的地理位置獨占鰲頭外，其余成交項目較為分散且成交面積偏低，其中銀座城市廣場三期成交套數(shù)僅4套，但成交面積達(dá)到2401.72㎡。

　　3月東營區(qū)住宅成交快速復(fù)蘇 開發(fā)區(qū)及河口區(qū)的優(yōu)勢明顯

　　3月份東營區(qū)住宅成交達(dá)到924套，成交面積為130888.69㎡，在總住宅成交中占比達(dá)到73.8%、75.07%。優(yōu)勢非常明顯。具體到項目成交來看，保障房以及回遷房項目成交起到重要的拉動作用。在售商品房項目中，僅天業(yè)盛世龍城、勝宏景苑豐和園及格林星城等取得比較好的網(wǎng)簽業(yè)績。東營經(jīng)濟開發(fā)區(qū)住宅成交也得以復(fù)蘇，3月份共成交住宅226套，成交面積達(dá)到35635.28㎡，環(huán)比2月份暴增165%、174%。東營經(jīng)濟開發(fā)區(qū)熱銷的項目較為集中，3月份像悅來新城、中興茗居、恒大黃河生態(tài)城以及東亞原香小鎮(zhèn)等項目網(wǎng)簽較好。單項目成交均超過40套。上月河口區(qū)住宅成交63套，成交面積為7841.15㎡，環(huán)比2月份同樣暴增2.15%、2.09%。雖然與2月份相比復(fù)蘇較為明顯，但與東營區(qū)以及開發(fā)區(qū)相比仍然具有較大差距。具體到項目上更趨集中，楓林綠洲當(dāng)月即成交38套，成交面積為4822.5㎡，占比達(dá)到60.32%、61.5%。