近日，福建海潤萬通房產中介公司涉嫌挪用購房者4800萬元金案件引發(fā)廣泛社會關注。連日來，上千購房者聚集到公司門店討說法。目前，福州有關部門已經介入調查，協(xié)調解決相關問題。

　　記者調查發(fā)現(xiàn)，在部分城市的二手房交易中，購房者先期繳納數(shù)萬乃至數(shù)十萬元不等的金，由中介公司監(jiān)管是行業(yè)慣例。但這筆金通常是匯入中介公司甚至其負責人的個人賬戶，缺乏有效外部監(jiān)管，存在被挪用風險，一旦發(fā)生房產中介資金鏈斷裂、負責人跑路、失聯(lián)等情況，眾多購房者權益就將受損，也易發(fā)生集體維權事件。

　　金不知所蹤

　　近日，福建海潤萬通房產中介公司董事長林仲海因牽涉一起官員受賄案件被省紀委帶走協(xié)助調查，公司總部關門，多家門店暫停營業(yè)，引發(fā)購房者恐慌。

　　多名購房者告訴記者，事件發(fā)生后，購房者聚集到各門店討說法，發(fā)現(xiàn)他們預先繳納到海潤萬通指定賬戶的金不知所蹤。

　　海潤萬通倉山大衛(wèi)城門店負責人蒲廣勝告訴記者，聚集者大多是公司客戶，他們均先期繳納了5萬至50萬元不等的金到公司賬戶。

　　蒲廣勝說：“僅我所在的門店就有十幾個客戶因討不回金集體維權。目前海潤萬通在全市有150多家門店，從各門店負責人統(tǒng)計情況來看，至少有上千筆交易存在金風險。”

　　據多名業(yè)主介紹，簽訂購房合同后，買方將金匯到海潤萬通指定的代管賬號上，可是現(xiàn)在錢款卻不知所蹤，接下來，二手房交易雙方都處于兩難的境地。賣房子的人已經辦理好過戶手續(xù)，但卻收不到對方支付的定金，因此也不愿意騰出房子交付給買方;而買房的客戶更是為難，不但定金要不回來，有的學區(qū)房無法按時過戶，有的婚房無法在婚前交房。

　　不僅是客戶權益受到影響，中介公司員工也遭受損失。海潤萬通房產一個門店的肖店長說，他們半年的業(yè)績抽成都無法結算，平均每人損失在七八萬元左右，團隊也面臨解散。

　　一位徐姓購房者告訴記者，今年5月份，她通過海潤萬通中介購買了一套住宅，已經交了九萬多的金。前段時間聽說海潤萬通老板被紀委帶走協(xié)助調查，她很恐慌，馬上到門店討說法，但門店工作人員說，公司的賬戶已經被辦案人員凍結。徐女士說：“這可是我們的婚房，現(xiàn)在房屋買賣手續(xù)無法繼續(xù)。我們大學畢業(yè)才兩年，這么多錢討不回來，壓力很大。”

　　“買房賣房是我們幾代人的積蓄，現(xiàn)在大家徹夜難眠�！备Ｖ蓐惻�士告訴記者，今年5月，她通過海潤萬通房產金山一家分店分別進行了一筆買房和一筆賣房的交易。買房交了6萬元的金，賣房應得15萬金，兩筆款項都在海潤萬通的相應賬戶上。她說，聽門店經辦過戶手續(xù)的負責人透露，海潤萬通的資金鏈斷裂，估計這21萬元都要打水漂了。

　　公司負責人涉嫌挪用資金

　　福建海潤萬通集團創(chuàng)立于2005年，涉及實業(yè)投資、文化傳播多個領域，旗下的海潤萬通房產服務公司從事二手房服務，為加盟制中介公司，董事長為林仲海。福州倉山區(qū)副區(qū)長姚偉、區(qū)房管局副局長林椿告訴記者，區(qū)政府已經成立專門工作小組，初步調查發(fā)現(xiàn)，海潤萬通房產目前有150多個加盟店，上千客戶繳納的金約4800萬元，其中2700萬是定金、2100萬為中介傭金，這些金應當直接匯入公司專門的賬戶，不得動用，但海潤萬通房產公司要求客戶將錢款匯入財務人員個人賬戶，該財務人員又將資金都轉到公司負責人林仲海個人賬戶，這些資金由林仲海個人支配使用。