近連日的大雨，讓家住安和南區(qū)10號(hào)樓頂樓的崔先生很鬧心。他家的東山墻已經(jīng)滲水濕了一大片，閣樓樓道更加嚴(yán)重，整個(gè)房頂都是滲水的痕跡，有的墻皮由于泡水時(shí)間過長，也已脫落。

東營安和南區(qū)10號(hào)樓東墻滲水嚴(yán)重。

　　買了二手房誰知屋漏偏逢連夜雨

　　崔先生的妻子懷上了二胎，考慮到三口之家即將變成四口之家，之前的居住空間太小，便打算買一套大房子。經(jīng)過多日對(duì)房產(chǎn)市場的考察，崔先生一家看中了市直安居工程安和南區(qū)一套二手房，215平方米，5樓并且?guī)чw樓，售價(jià)80萬元。崔先生對(duì)房子的面積以及價(jià)格都覺得非常合適，但由于原房主未裝修，崔先生發(fā)現(xiàn)房屋及閣樓和樓道內(nèi)有嚴(yán)重的漏水痕跡，多處墻皮脫落。原房主表示之前確實(shí)有漏水現(xiàn)象，但幾年前已經(jīng)維修好，沒問題了�！耙�?yàn)榭紤]到房屋要重新裝修，也沒在意，就辦理了過戶手續(xù)。但是這兩天的雨水較大，房子五樓正房、六樓閣樓東山墻內(nèi)墻均出現(xiàn)了滲水的情況，心里非常堵得慌”。

　　記者看到，崔先生家的東邊墻上已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的滲水痕跡，墻體上有電線經(jīng)過，用來外接墻面插座。崔先生拿著一小瓶液體時(shí)不時(shí)噴著電線末端�！爸饕獡�(dān)心漏雨滲水后電線潮濕引起插座漏電，然后就從網(wǎng)上淘了個(gè)干燥噴霧，也不知道管不管用�！庇浾呖吹介w樓的樓道內(nèi)，樓頂?shù)陌咨�石灰墻皮已�?jīng)被水浸透，泛著淡淡的水泥墻體的顏色，多處墻皮已經(jīng)脫落。

　　使用維修基金條件不符合只能業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用

　　崔先生將房子漏水的問題反映給了物業(yè)。記者從該小區(qū)物業(yè)廈門海誼物業(yè)工作人員處了解到，他們并沒有給業(yè)主維修房子這一項(xiàng)服務(wù)，只能登記備案，上報(bào)給社區(qū)。

　　記者致電居委會(huì)反映情況后，居委會(huì)的工作人員說：“這個(gè)房子已經(jīng)出了保修期，現(xiàn)在修房子要么就得自掏腰包，要么使用維修基金，維修基金是有使用條件的，您這5戶必須都繳納了維修基金，并且有4戶同意維修房子，才可以啟用。據(jù)我所知，其它4戶應(yīng)該都沒有繳納維修基金，所以您只能自己修房子或者等市里有政策的時(shí)候再修�！贝尴壬�很無奈，他過戶的時(shí)候，明明交了7000塊錢的維修基金，怎么到使用的時(shí)候，就不符合條件了呢?

　　工作人員表示，2013年的時(shí)候，市里曾經(jīng)統(tǒng)一修過一次，但現(xiàn)在為止并沒有新的政策下來，也有其他業(yè)主反映房子漏水問題，并不單單是崔先生一戶，但他們能做的只能是登記下來。

　　針對(duì)此事，記者來到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員說，維修基金的使用，在受益范圍內(nèi)建筑物總面積和總業(yè)主人數(shù)均在三分之二以上的業(yè)主簽名同意即可申請(qǐng)。

　　崔先生如果想維修5樓的房頂，需東邊單元的1樓到5樓的用戶全部已經(jīng)繳納維修基金，并且有至少4戶業(yè)主同意才可以申請(qǐng)使用。

　　“這房子漏水確實(shí)讓我有點(diǎn)束手無策�，F(xiàn)在就算我想自己修房子、做防水，一點(diǎn)頭緒都沒有，房頂還好說，東邊的墻體是需要做新的防水層，這個(gè)工程做起來費(fèi)用都需要我承擔(dān)，壓力真的挺大�！贝尴壬�說。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：住房維修基金使用這么麻煩，業(yè)主也真是不走運(yùn)，希望社區(qū)居委會(huì)能協(xié)調(diào)解決。