翠湖山莊配套小學(xué)搖身一變成為市一級(jí)的天府路小學(xué)分校區(qū)，這一利好或?qū)⒃诓痪脮?huì)體現(xiàn)在樓價(jià)上。

　　天府路小學(xué)增設(shè)翠湖校區(qū)，學(xué)位房行情此消彼長，買家擔(dān)心拆分或轉(zhuǎn)為觀望。

　　2014年小學(xué)新生路段劃分尚未公布，天河區(qū)天府路小學(xué)卻因增設(shè)翠湖分校區(qū)，各級(jí)學(xué)生有可能被分拆到不同校區(qū)就讀而引發(fā)關(guān)注。翠湖山莊配套小學(xué)搖身一變成為市一級(jí)的天府路小學(xué)分校區(qū)，小區(qū)適齡兒童有望告別員村五小，回歸家門口的學(xué)校，這一利好或?qū)⒃诓痪脮?huì)體現(xiàn)樓價(jià)上，而天府路小學(xué)的部分學(xué)位房買家卻因?yàn)閾?dān)心拆分辦學(xué)而轉(zhuǎn)為觀望，業(yè)主議價(jià)空間也因此有3萬~5萬元的松動(dòng)。 文/圖：記者李鳳荷

　　有人歡樂：

　　新校區(qū)增上千學(xué)位，周邊樓盤受惠

　　翠湖山莊配套小學(xué)位于黃埔大道蘿斗崗1號(hào)，以嵌入式形式緊貼翠湖山莊小區(qū)，據(jù)悉，天河區(qū)教育局已于去年10月正式接管翠湖山莊配套小學(xué)，并交由天府路小學(xué)開辦分校，該校區(qū)占地約6500平方米，預(yù)計(jì)設(shè)24個(gè)班，建成后將為天河區(qū)增加上千個(gè)優(yōu)質(zhì)小學(xué)學(xué)位。

　　中原地產(chǎn)東逸花園分行營業(yè)經(jīng)理莫家琦告訴記者，雖然翠湖山莊配套小學(xué)已經(jīng)規(guī)劃多年，但一直以來都還沒有正式開學(xué)，實(shí)質(zhì)上只是一個(gè)空殼�！按浜�山莊于1998年入住，當(dāng)年還被評(píng)為‘廣州十大明星樓盤’，但其配套小學(xué)十多年來一直沒有招生開學(xué)，翠湖山莊被迫劃入黃埔大道以南的員村第五小學(xué)招生范圍�！睋�(jù)了解，天府路小學(xué)翠湖新校區(qū)目前正在緊張的裝修中，預(yù)計(jì)將會(huì)在今年9月份開學(xué)。

　　天河區(qū)的小學(xué)和初中都是根據(jù)“就近入學(xué)”原則分配學(xué)位，小學(xué)畢業(yè)后直接升上對(duì)應(yīng)的初中，天府路小學(xué)對(duì)應(yīng)的是老牌省一級(jí)名校113中學(xué)，而員村五小對(duì)應(yīng)的是市一級(jí)的44中。天府路小學(xué)翠湖校區(qū)一旦開學(xué)，附近樓盤對(duì)應(yīng)的小學(xué)、初中學(xué)位都將升級(jí)，受惠的不僅僅是翠湖山莊，附近的華江花園、東成花苑和紫林居等樓盤都有可能直接受惠。

　　據(jù)中原地產(chǎn)莫家琦介紹，目前翠湖山莊二手住宅市場價(jià)是2.1萬~2.2萬元/m2，部分房源因?yàn)榭拷�高架橋，價(jià)格甚至低于2萬元/m2�！坝幸婚g120平方米左右的三房單位，業(yè)主急于脫手套現(xiàn)，放盤價(jià)只是180多萬元，只需1.5萬元/m2就有成交�！� 此外，東成花苑均價(jià)2.2萬~2.6萬元/m2，紫林居2.5萬~2.6萬元/m2，部分小戶型甚至接近3萬元/m2。不過，莫家琦表示，因?yàn)樵撔�區(qū)尚未正式對(duì)外招生，翠湖山莊等樓盤的價(jià)格和未見上漲，但未來因?qū)W位升級(jí)利好而走高的可能性非常大。

　　合富置業(yè)跑馬地花園分行主管戴蘭則對(duì)學(xué)位房帶來的利好持謹(jǐn)慎態(tài)度。她認(rèn)為，翠湖山莊內(nèi)靠近華南快線的單位比較嘈吵，此外，由于居住環(huán)境、戶型設(shè)計(jì)等因素，翠湖山莊在自住客中的吸引力往往不及鄰近天河公園及員村等區(qū)域的其他樓盤，因此，即使有學(xué)位的利好，預(yù)計(jì)對(duì)翠湖山莊的價(jià)格拉升作用相當(dāng)有限。

　　有人發(fā)愁：拆分辦學(xué)引擔(dān)憂

　　翠湖山莊房價(jià)未因?qū)W位升級(jí)而明顯走高，相反因擔(dān)心各年級(jí)被拆分到不同校區(qū)上課，造成不必要的麻煩，部分學(xué)位房買家因此而暫時(shí)觀望。有消息稱，目前該校招生有兩個(gè)方案，一是1~3年級(jí)留在原校區(qū)，4~6年級(jí)將搬遷到翠湖校區(qū);另一個(gè)是按照就近入學(xué)原則，兩個(gè)校區(qū)劃分片區(qū)獨(dú)立招生，具體方案要到5月份才有定論。