0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))訊 年關(guān)將近，購房者想必都在考慮一個問題，那就是年底買房，到底值不值？那就讓我們一起分析分析：

　　1、年底買房，競爭壓力小!

　　年底是傳統(tǒng)的樓市淡季。因?yàn)闅鉁氐�、天氣冷，大家都喜歡縮在家里，不愿意出門吹冷風(fēng)看房。這時市面上看房、買房的人相對就變少了，面對同一套心水房，你的競爭對手也少了。另外，你可以挑選的范圍、可以挑挑揀揀的余地，也相對大了很多。而到了年后，市場回暖，購房需求充分釋放，市場上的購房者激增，無形中就會助漲和推高房價，這時要想買到便宜的房子就比較困難。

　　2、從房產(chǎn)銷售的角度來看——年底買房，折扣大!

　　房產(chǎn)銷售為了年底沖刺業(yè)績，完成績效考核，開單過肥年，他會幫你拼命談價，以爭取到大的折扣。

　　到了年底，不管是賣一手房的置業(yè)顧問，還是二手門店的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都想著快過年了，多開幾單，沖下業(yè)績，說不定進(jìn)入公司的精英會，開開心心過個好年。這不僅是業(yè)績，更是榮譽(yù)，也是個人銷售能力的高體現(xiàn)!

【海通佳苑】營銷中心

　　3、從開發(fā)商的角度來看——年底買房，優(yōu)惠力度大!

　　到了年底，開發(fā)商還是會極大的誠意，搞活動送優(yōu)惠，打折降價砸金蛋抽紅包，售樓部的活動場面都會搞得很大，吸引大量購房者關(guān)注。這時買房，優(yōu)惠力度也是大的。

　　從開發(fā)商的角度來說，年前買房優(yōu)惠力度是大的，選擇這個時候買房也劃算。

【海通佳苑】小區(qū)實(shí)景

　　4、從買賣雙方力量對比的角度來看——年底買房，更為有利!

　　年前的房地產(chǎn)市場屬于買方市場，因?yàn)槭袌鱿鄬�冷淡，可供挑選的房源范圍廣闊，可以討價還價的議價空間相對較大。在樓市火爆期容易發(fā)生的跳漲，業(yè)主坐地起價幾乎不可能發(fā)生。這時，買方力量比賣方力量占優(yōu)勢，能夠爭取到的實(shí)惠也更多。而到了年后，市場轉(zhuǎn)暖向好，購房者增多，這個時候就屬于賣方市場了，想要爭取優(yōu)惠的空間也會縮小很多。

　　所以，年前買房，對購房者更為有利。

　　5、從政府調(diào)控的角度來看——年底買房，政策風(fēng)險低!

　　一方面，樓市調(diào)控政策經(jīng)歷兩年不斷加碼，經(jīng)過縫縫補(bǔ)補(bǔ)，目前已趨于穩(wěn)定。此前，就有媒體報導(dǎo)，11月份全國各地的調(diào)控政策出臺數(shù)量是近一段時期的新低。尤其是快要過年了，講究的是歡樂祥和，對于購房者來說，年前買房風(fēng)險是低的，要珍惜這段平穩(wěn)期。如果你總是等等再買，等來的是什么就很難說了。

　　6、從房價歷史波動的角度來看——年底買房，就是低位建倉!

　　按照以往的房價走勢規(guī)律，年后房價普遍上漲5%，有的高達(dá)10%，甚至20%。其中，年后物價上漲是一個原因，但不是主要原因。主要的原因在于，年前購房者觀望占了很大比例，而到了年后，物價上漲催生房價上漲，購房者又大多喜歡買漲不買跌，引發(fā)恐慌式入市，購房者激增，因此市場一下子就熱起來，房價也就水漲船高了。

【海通佳苑】寬敞客廳

　　7、從土地的供求關(guān)系來看——年后房企積極拿地，地價推高房價!

　　正常情況下，房企在來年都會做出新的一年的土地計(jì)劃，當(dāng)去年的項(xiàng)目銷售的差不多的時候，就會積極拿地，這個時候，土地的需求擺在哪兒，地價上漲，來年的房價自然也不會便宜。

　　8、從房源的角度來說——年底買房，可供挑選的余地更大!

　　年底了，很多開發(fā)商為了沖銷售業(yè)績，都會在年底集中開盤，新房的市場的房源增多。而年前，一般買房人少，在市場稍顯冷淡的，房源可挑選的余地更大;在二手房方面，就目前的市場來看，二手房源相對新房來說，沒有那么火熱，二手房源也充足，另外，如果賣家著急出手的，可議價的空間也變大。

【海通佳苑】向陽臥室

　　如果你是首套剛需，那你更應(yīng)該早點(diǎn)買房了。這是剛需買房鐵律，也是樓市說過多的一句話。

　　你想想，首套剛需不買房就只能租房，租房子，自掏腰包，花自己辛苦積蓄的錢，等于是在給房東還房貸，后一無所有。

　　我明白，你去看房，總有些盤要么離高架近，要么有變電站，要么樓層不好，要么朝向不好，要么容積率高，要么學(xué)校不好，要么維過權(quán)……但是沒有十全十美的房子，你要做的就是搞清自己真實(shí)的需求，在能力范圍內(nèi)買一套合適的房子。

　　等等，再等等，越等錯過的越多，上車機(jī)會越少，利率越高，貸款越困難，心越不安。

　　買房不怕早，就怕再等等!等到全款變首付，首付變車庫。趁房價現(xiàn)在還算穩(wěn)定，該奮斗的奮斗，該借錢就借錢，咬咬牙給自己買套房!

【海通佳苑】置業(yè)顧問

　　如果你碰到了適合自己的房子，又剛好力所能及，就千萬不要錯過。

　　海通佳苑是海通地產(chǎn)2018年落地墾利的新項(xiàng)目。位于勝北中心地段，緊鄰井下、鉆井、勝采等大型油田社區(qū)，更有相關(guān)醫(yī)院、商業(yè)等成熟配套，獨(dú)特的區(qū)位，優(yōu)化的戶型更小公攤。

　　海通佳苑——優(yōu)勢

　　開發(fā)商—本土26年老企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)!

　　海通--物業(yè)擁有物業(yè)管理二級資質(zhì)，國家星級認(rèn)證!

　　洋房-多層電梯洋房 容積率小 東營稀缺的物業(yè)類型!

　　交通-緊鄰西四路，多路公交車路過，方便出行!

　　商業(yè)--配有1萬多平社區(qū)商業(yè)!

　　戶型-110-140㎡經(jīng)典戶型 雙臥朝陽 全明通透!

　　景觀-中央景觀帶南北串聯(lián) 眼見為實(shí)!

　　地理位置優(yōu)越十分鐘即可抵達(dá)西城，5分鐘抵達(dá)墾利區(qū)。

　　買房子就來城北海通佳苑，110㎡-142㎡·電梯多層·一樓帶院·贈送地上車位。 

　　海通佳苑瞰景洋房面積區(qū)間為125-137㎡，戶型南北通透，均為三室或四室雙臥朝陽產(chǎn)品，大程度上了生活舒適度。而且，針對油城百姓喜愛的院落和車庫，海通佳苑著重規(guī)劃建設(shè)了帶院房源和帶車庫房源。每棟都帶有電梯，方便住戶上下樓;戶型方正通透，整體設(shè)計(jì)簡潔大方。

【海通佳苑】120㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型圖

【海通佳苑】125㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型圖

【海通佳苑】三室兩廳一衛(wèi)129㎡戶型圖　

【海通佳苑】137㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型圖

【海通佳苑】四室兩廳兩衛(wèi)142㎡戶型圖　

　　截止發(fā)稿時，海通佳苑在售房源為：小高層1#樓，面積110㎡、112㎡，車庫約13萬/個，儲藏室約2000-3000元/㎡，多層19#、23#樓，面積120-140㎡，均價4300元/㎡，現(xiàn)購房即可尊享交一萬抵兩萬的購房優(yōu)惠，另據(jù)獲悉，海通佳苑剩余少量商鋪，面積100-130㎡，價格約7300元/㎡。更多項(xiàng)目相關(guān)信息請致電0546房產(chǎn)網(wǎng)為您提供的海通佳苑項(xiàng)目熱線：18654698417。

海通佳苑樣板間賞析

【海通佳苑】樣板間之客廳

【海通佳苑】樣板間之餐廳

【海通佳苑】樣板間之主臥　

　　海通佳苑項(xiàng)目位于西四路與飛機(jī)場路交匯處，白云加氣站北鄰，屬于勝北片區(qū)；緊鄰井下、鉆井、勝采等大型油田社區(qū)，油田職工較多，片區(qū)人群素質(zhì)較高，而且相關(guān)醫(yī)院、商業(yè)配套齊全，生活便利。位于東營市西城與墾利區(qū)之間，十分鐘西城，五分鐘墾利，“家住海通佳苑，坐享雙城生活”，便捷與幸福觸手可及。德州路通車后，路寬、車少、紅綠燈少，從東城到墾利非常暢通。

【海通佳苑】周邊交通配套之德州路

【海通佳苑】周邊交通配套之公交站牌

【海通佳苑】周邊商業(yè)配套之美的專賣店

【海通佳苑】周邊醫(yī)療配套之利民衛(wèi)生室

【海通佳苑】勝利十二中實(shí)景

【海通佳苑】第十二中學(xué)旁 學(xué)區(qū)房

海通佳苑作為井下集聚多重優(yōu)勢的稀缺臻品，在便利的交通脈絡(luò)影響下，其區(qū)域格局將會越來越完善，升值潛力不言而喻！周邊商業(yè)配套成熟，學(xué)校資源豐富，居民居住于此享受于此。

【海通佳苑】項(xiàng)目鳥瞰圖

【海通佳苑】項(xiàng)目區(qū)位圖

　　海通佳苑項(xiàng)目地址：東營市西城井下立交橋北1000米路西

　　更多詳情敬請咨詢0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))提供的項(xiàng)目熱線：18654698417

　　海通佳苑竭誠恭候您的蒞臨!