6、便利性

　　一個(gè)很好的服務(wù)，一定要使需要它的人方便地得到。比如說，家具市場(chǎng)，如果附近交通不利，那么，如何運(yùn)輸呢?一個(gè)不錯(cuò)的酒樓，但是停車位不足;一個(gè)非常好的商場(chǎng)，但是要到達(dá)，一定要經(jīng)過兩條地下過道。這樣的商鋪，能令人滿意嗎?

　　【利津碧桂園天譽(yù)】商鋪效果圖

　　7、商圈

　　每一個(gè)繁華的地方，都會(huì)形成一定的商圈。那里是人們吃喝玩樂、購物的天堂。并不一定局限于在城市的商業(yè)中心，在一個(gè)新的城區(qū)形成的時(shí)候，一個(gè)新的商圈就形成了，往往集中在娛樂場(chǎng)所、餐飲場(chǎng)所或公司集中地。在偏城區(qū)，人口密集的地方，也有不同大小的商圈，那里也就是人們活動(dòng)的中心地帶。當(dāng)然也是商鋪贏利的。

　　一般新形成的或正在發(fā)展中的商圈，其商鋪的價(jià)格要比成熟市場(chǎng)便宜得多，而且不少商圈還有很大的發(fā)展和升值的潛力，在經(jīng)過認(rèn)真的商圈分析之后，投資新商圈也是不錯(cuò)的選擇。

【利津碧桂園天譽(yù)】沿街商鋪

　　8、規(guī)劃

　　現(xiàn)在看起來一切都很好，以后會(huì)不會(huì)改變呢?城市在變遷之中，本來熱鬧的市場(chǎng)，因?yàn)楦浇�居民的遷移，生意可能一落千丈。原來毫不起眼的鋪面，也可能因?yàn)楦浇�某個(gè)市場(chǎng)的興建而變得炙手可熱，價(jià)格翻倍上漲。

　　道路的改建、拓寬，城市的整體規(guī)劃，都對(duì)商鋪的價(jià)值有極大的影響。如果能預(yù)先了解城市規(guī)劃，提前進(jìn)行投資，可以獲得豐厚回報(bào)，如果對(duì)此毫不關(guān)心，必將蒙受巨大損失。

　　9、開發(fā)商的實(shí)力和商鋪的開發(fā)規(guī)模

　　開發(fā)商的雄厚實(shí)力，一方面可以商鋪的工程質(zhì)量和交工時(shí)間;另一方面，他們的商業(yè)眼光和投資選擇，也更加可信。同時(shí)，商鋪的開發(fā)規(guī)模也是一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：比較大規(guī)模的商鋪，更容易吸引客流、聚集人氣，而且吃、喝、玩、樂、購物等各項(xiàng)配套設(shè)施也更完備。

【利津碧桂園天譽(yù)】商業(yè)街夜景

　　10、地勢(shì)

　　鋪面不能低于門前的道路，凹下去的鋪面給人感覺不好，也不能上了幾級(jí)臺(tái)階才進(jìn)入鋪面，使人覺得不便。較好是與道路同高或稍高一兩級(jí)。千萬不要小看這一點(diǎn)，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，每登上兩級(jí)臺(tái)階，鋪面價(jià)值將下降一成。

　　11、凈高

　　商鋪的凈高要超過住宅的高度，使人沒有壓抑感，一般有3.2米到3.8米就可以了。但是高層高商鋪，可靈活分割。相比于一般層高會(huì)有更多的實(shí)際價(jià)值。

　　12、開間

　　商鋪的開間越大，價(jià)值越高。門口很小，進(jìn)深很深的門面價(jià)值相應(yīng)降低。在同等條件下，盡量選擇開間較大的商鋪。

　　【利津碧桂園天譽(yù)】商鋪位置

　　13、朝向

　　盡量避免朝正西或正西南的門面。陽光太烈，會(huì)造成商品褪色，空調(diào)費(fèi)也會(huì)多出不少。光過于刺眼，也會(huì)影響客戶購物。萬一當(dāng)?shù)夭辉S安裝遮陽蓬，則更難辦。太陽光不能直射入店內(nèi)的情況除外。

　　14、發(fā)展

　　能夠預(yù)料得到商鋪將來的發(fā)展，那才是投資高手。人口會(huì)不會(huì)增多?一條商街已經(jīng)建成，未來會(huì)不會(huì)紅火?未來價(jià)格走向如何?需要積累長(zhǎng)期的經(jīng)驗(yàn)，擁有對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)確的判斷，超人的膽略，當(dāng)然重要的是，該城市、地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃。

　　【利津碧桂園天譽(yù)】商業(yè)街效果圖

　　世界500強(qiáng)，實(shí)力有保障，利津碧桂園天譽(yù)商鋪，優(yōu)享品牌實(shí)力，龐大而穩(wěn)定的消費(fèi)客源，世界500強(qiáng)企業(yè)，量身打造高品質(zhì)店鋪，有口碑，更有實(shí)力。

　　西部新城，人氣聚集， 長(zhǎng)途汽車站、鳳凰廣場(chǎng)、行政辦公中心、利津中心醫(yī)院等匯聚于此，臨主干道，多個(gè)醇熟社區(qū)便捷直達(dá)，項(xiàng)目北側(cè)未來還將打造成頤高廣場(chǎng)，在城市咫尺繁華之處，盡納一城精粹。

【利津碧桂園天譽(yù)】商業(yè)街效果圖

　　利津碧桂園天譽(yù) 社區(qū)商業(yè)，從“衣食住行閑”，為社區(qū)人群提供生活服務(wù)，打造隨心而動(dòng)的品質(zhì)生活。鋪鋪臨街，昭示性強(qiáng)，科學(xué)規(guī)劃人流動(dòng)線、開間進(jìn)深設(shè)置合理。利津碧桂園天譽(yù)社區(qū)商鋪位置優(yōu)越，是利津碧桂園天譽(yù) 僅有的少量商鋪，資源緊缺，恭迎品鑒!