0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng)) 訊 《東營市中心城金湖銀河片區(qū)(和諧路-北二路-東二路-新博路)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計》已按相關(guān)程序于2017年12月28日經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)要求，規(guī)劃內(nèi)容如下：

【凌上龍庭御府】土地使用規(guī)劃圖

　　【規(guī)劃范圍】東起新博路，西至東二路，北起和諧路、園博路，南至北二路，總用地面積850.53公頃。

　　【規(guī)劃目標(biāo)】完善設(shè)施配套、優(yōu)化道路交通體系、強(qiáng)化片區(qū)發(fā)展結(jié)構(gòu)、優(yōu)化景觀系統(tǒng)，將和諧路—北二路—東二路—新博路片區(qū)建設(shè)成為東營市水城特色鮮明，綠色、低碳、健康、和諧的生態(tài)宜居片區(qū)。

　　【功能定位】打造形成以養(yǎng)老養(yǎng)生、生活居住、生活服務(wù)為主導(dǎo)功能，以休閑度假、生態(tài)游憩、教育培訓(xùn)為特色功能，以康體醫(yī)療、文化娛樂、旅游接待為輔助功能的綜合片區(qū)。

　　【發(fā)展規(guī)模】城鄉(xiāng)用地總面積850.53公頃，建設(shè)用地面積720.91公頃，非建設(shè)用地面積129.62公頃。規(guī)劃人口約5.5萬人。

　　【總體布局】規(guī)劃片區(qū)形成“一軸一帶、一核三心、三組團(tuán)” 的總體布局結(jié)構(gòu)�！耙惠S”指濰坊路片區(qū)功能聯(lián)系軸;“一帶”指東三路濱水生態(tài)景觀帶;“一核”指西湖公園生態(tài)景觀核;“三心”指片區(qū)服務(wù)中心、教育中心和頤養(yǎng)康體中心;“三組團(tuán)”指康居組團(tuán)A、康居組團(tuán)B和金湖佳苑養(yǎng)老康體組團(tuán)。

　　【土地使用規(guī)劃】城市建設(shè)用地面積682.55公頃，占總用地的80.25%。城市建設(shè)用地主要包括居住用地197.77公頃、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地81.27公頃、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地67.02公頃、道路與交通設(shè)施用地132.20公頃、公用設(shè)施用地1.69公頃、綠地與廣場用地202.6公頃等。

　　【綜合交通規(guī)劃】城市道路分為主干路、次干路、支路三個等級，主干路和次干路構(gòu)成“六橫五縱”的干路系統(tǒng)，主干路包括濰坊路、北二路、東二路、東三路和新博路，次干路包括和諧路、園博路、伊犁河路、永定河路、鄭州路和嘉博路。

【凌上龍庭御府】整體空間結(jié)構(gòu)圖

　　【服務(wù)設(shè)施規(guī)劃】

　　1、教育設(shè)施：規(guī)劃范圍內(nèi)規(guī)劃九年一貫制學(xué)校3處(共計112班)。幼兒園7處(共計42班)。

　　2、文化體育設(shè)施：相關(guān)文化體育設(shè)施結(jié)合大型開放綠地空間以及各級商業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行布置，中小學(xué)配套體育設(shè)施將根據(jù)實(shí)際需求情況對社會開放。

　　3、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：結(jié)合各級社區(qū)服務(wù)中心及鄰里中心配置一定規(guī)模的社區(qū)醫(yī)療設(shè)施。

　　4、公用設(shè)施：規(guī)劃供燃?xì)庥玫?處，排水用地1處，環(huán)衛(wèi)用地1處，消防用地1處。

　　【城市設(shè)計導(dǎo)引】

　　本片區(qū)風(fēng)貌特色定位為：以生活居住、康體養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導(dǎo)，以商業(yè)、教育、濱水空間為標(biāo)識的綜合性生態(tài)健康服務(wù)片區(qū)。

　　景觀結(jié)構(gòu)為：一湖兩河、一心一帶三軸、多廊多點(diǎn);其中，一湖指西湖;兩河分別指東營河和東三路水系;一心指結(jié)合西湖打造形成的西湖公園生態(tài)景觀核心;一帶指沿東三路水系打造形成的濱水生態(tài)景觀帶;三軸指濰坊路城市景觀軸、鄭州路城市景觀軸和嘉博路城市景觀軸;多廊指沿片區(qū)生活支路形成的綠化生態(tài)廊道;多點(diǎn)指結(jié)合社區(qū)中心、濱水空間等形成的公園綠化節(jié)點(diǎn)。

　　凌上龍庭御府緊鄰金湖銀河片區(qū)，享萬余畝金湖銀河水系園林，園林水系、濕地公園調(diào)節(jié)微氣候，增加空氣含氧量，共享片區(qū)規(guī)劃配套，配套更完善、環(huán)境更宜居。

【凌上龍庭御府】之售樓處正門

　　東營凌上龍庭御府由東營本土實(shí)力房企凌上置業(yè)于東營中心城打造的項(xiàng)目，項(xiàng)目位于東營市東城北二路以南、鄭州路以西。周邊配套成熟，北二路景觀大道即將通車。項(xiàng)目價值不可估量！預(yù)計2018年底盛大開盤，敬請期待！