0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 東營清風(fēng)熙悅項目位于東四路西、南一路南，用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅混合用地(其中商業(yè)用地不小于總用地面積的17%)，總用地面積157462平方米，此次公示修規(guī)及建筑單體設(shè)計方案。

【東營清風(fēng)熙悅】項目批前公示

　　修規(guī)方案：總用地面積157462平方米，其中居住地塊用地面積130693平方米，商業(yè)地塊用地面積26769平方米，商業(yè)用地占總用地面積的17%。總建筑面積372687.06平方米。地上建筑面積275347.64平方米，其中居住地塊建筑面積221916.71平方米，包含高層住宅建筑面積219791.71平方米，配套服務(wù)用房建筑面積2125平方米;商業(yè)地塊建筑面積53430.92平方米，包含辦公27313.64平方米，商業(yè)26117.28平方米。地下建筑面積97339.42平方米，其中地下車庫建筑面積70673.94平方米，包含住宅地塊車庫面積60759.33平方米，商業(yè)地塊車庫面積9914.61平方米;地下儲藏室面積26665.48平方米。機動車停車位2322個，其中住宅停車位1787個，全部為地下停車位;商業(yè)停車位535個，包含地上236個，地下299個。規(guī)劃支路一、規(guī)劃支路二路面寬度均為12米。規(guī)劃總戶數(shù)1521戶，住宅地塊容積率1.698，商業(yè)地塊容積率1.996。居住地塊建筑密度14.96%，商業(yè)地塊建筑密度39.98%。居住地塊綠地率35.05%，商業(yè)地塊綠地率10.02%。總平面布局：項目用地經(jīng)規(guī)劃支路分為三個地塊，用地東北角地塊布置為商業(yè)地塊，共布局5棟3-12層商業(yè)建筑。沿南一路布局1#樓(12層)、2#樓(3層)，沿東四路布局3#連接4#樓(3層)，沿規(guī)劃支路一布局5#樓(12層)、6#樓(3層)。地塊周邊及內(nèi)部布置為鋪裝、停車位及綠化。地上機動車出入口布置在地塊西側(cè)及南側(cè)，地下機動車出入口布置地塊西側(cè),地塊東南角增加地庫入口;人行出入口布置在地塊西北角。用地西側(cè)及南側(cè)地塊布置為住宅地塊。西側(cè)住宅地塊共布局11棟住宅建筑，其中南側(cè)沿規(guī)劃支路一布置3棟14層住宅，北側(cè)布置8棟17層住宅，包含北側(cè)沿南一路4棟17層點式住宅;中部布置2棟1層配套服務(wù)用房及集中綠地;沿規(guī)劃支路二布置1棟組團大堂。人行及地下機動車出入口沿地塊東側(cè)規(guī)劃支路二及南側(cè)規(guī)劃支路一布置。南側(cè)地塊布置為住宅地塊。共布局18棟住宅建筑，其中地塊兩側(cè)布置14棟17層住宅，包含東側(cè)沿東四路7棟17層點式住宅;中部布置4棟16層住宅、1棟2層配套服務(wù)用房及集中綠地;沿規(guī)劃支路二布置1棟組團大堂。人行出入口沿地塊北側(cè)規(guī)劃支路一、西側(cè)規(guī)劃支路二及東側(cè)東四路布置，地下機動車出入口沿地塊北側(cè)規(guī)劃支路一、西側(cè)規(guī)劃支路二布置。

【東營清風(fēng)熙悅】項目地塊實景

　　建筑單體方案：1、商業(yè)建筑(共5棟)建筑層數(shù)3-12層，建筑高度15-50米，平面布置為大堂、商業(yè)、辦公。外立面1-3層主體采用米黃色石材，局部采用深灰色金屬板及灰色仿石漆，4-12層主體采用米白色金屬板及灰色穿孔板。2、住宅建筑(共29棟)建筑層數(shù)均為地上14-17層，地下2層，建筑高度48.65-55米，地下1-2層平面功能布局為儲藏室，其他布置為住宅。外立面主體采用米黃色仿石漆及深灰色金屬漆，1-2層采用米黃色石材。3、配套服務(wù)用房(共4棟)，換熱站及消防控制室功能與28#住宅連接設(shè)置。建筑層數(shù)地上1-2層，建筑高度4.9-9.1米，平面功能布局為物業(yè)管理用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、公共衛(wèi)生間、社區(qū)服務(wù)中心、大堂接待、快遞寄存。外立面主體采用米黃色石材、深灰色石材及玻璃幕墻。4、小區(qū)圍墻：圍墻由400mm*400mm立柱，中間每間隔3700mm設(shè)計黑色鐵藝欄桿組成一個圍墻標(biāo)準(zhǔn)段，墻垛采用米黃色石材，總長度1949.6米，總高度1.8米。