【東營春風(fēng)十里】4.25起央行降準 購房正當時
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))訊 近日，央行宣布，4月25日起，下調(diào)部分銀行存款準備金率;同日，所涵蓋銀行將各自按照“先借先還”的順序，使用降準釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利。
劃重點：
降準范圍：大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行(大部份都降)。
降準幅度：1個百分點，降準后準備金率為16%或14%。
資金用途：主要用于償還其所借央行的中期借貸便利(MLF)，“先借先還”。
釋放資金規(guī)模：約13000億元。償還MLF約9000億元，釋放增量資金約4000億元，大部分增量給了城商行和非縣域農(nóng)商行。
降準對樓市的影響
對于此次降準，也有市場擔(dān)心，是否會又一次間接引發(fā)房價新一輪的狂飆猛進。實際上，對于信貸資金間接流向房地產(chǎn)市場的擔(dān)憂一直存在，但央行此次降準政策，顯然和很多市場預(yù)期不同，它是定向性更強，更注重流動性的把控以及資產(chǎn)規(guī)模的監(jiān)控，減緩對房地產(chǎn)市場的變相刺激。
可以說降準的直接效應(yīng)就是銀行的可用資金會增加，流動性增強、資金成本降低。各類銀行未來在貸款等領(lǐng)域的自有度上升，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的支持力度必然也會加大。
對房地產(chǎn)市場影響較大
當前確實開始面臨一些資金面收緊的風(fēng)險，尤其是銀行貸款等方面確實是收緊了。所以類似的政策顯然能夠緩解房地產(chǎn)資金面不足的風(fēng)險�？紤]到近期國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，本身來說是略顯悲觀，但此次央行降準政策，有助于實現(xiàn)更為寬松的房貸環(huán)境。
購房者的福音
央行降準政策，有助于實現(xiàn)更為寬松的房貸環(huán)境，緩解房地產(chǎn)資金面不足的情況，銀行嚴格的貸款政策也會有所緩解，買房的難度降低，購房需求增多，樓市會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，或許導(dǎo)致房價上漲�，F(xiàn)央行降息通道已經(jīng)開啟，樓市將成大獲益者，專家認為“央行時隔近3年后的降息，是樓市迎來新一輪上揚拐點的重要標志，購房正當時�！�
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| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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