【愛家中央豪庭柿園】2018東營房價趨勢，這里真相了……
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))訊 近期，各界主流媒體，共同拋出2018年房價將上漲的聲音，加上近年貨幣超發(fā)通脹強烈，百姓擔心手里的貨幣貶值縮水，在沒有很好的投資渠道情況下，購置房產(chǎn)就成為了佳的火爆投資方式。
而近日來東營新成交土地也是相當引人注意：2017年12月23日東國土資告字[2017]15號公告出讓的地塊到期成交，眾成、中國萬達等實力房企的大手筆令我們贊嘆，我們尚來不及從3宗地塊賣了9.9億以及單幅地塊溢價率99%、樓面價2989元/㎡的震驚中抽身，2018年首拍又在1月5日落錘，單幅地塊高溢價率近242%，樓面價4922元/㎡!
【愛家中央豪庭柿園】2018年1月5日成交的四宗住宅用地
四地塊全部高溢價成交，高樓面價達到4921.77元/㎡。 在一片驚嘆聲中塵埃落定的樓面價格已成事實。然而，這還不是全部，2018年1月15日，東營房地產(chǎn)市場又有兩宗地塊掛牌成交，分別經(jīng)過246次和209次加價，終分別以51200萬元和42540萬元溢價成交。這兩宗地價起始價共計48240萬元，終成交總價為93740萬元，溢價45500萬元。其中一宗地塊地面地價達347.08萬元，為2018年內(nèi)高數(shù)據(jù)。
【愛家中央豪庭柿園】2018年1月15日成交的兩宗住宅用地
值得注意的是2017-59號地塊是2018年已成交的6宗房地產(chǎn)相關(guān)用地中面積大、成交金額高、成交地面地價高的地塊，樓面價僅次于1月5日成交的位于鐘山路以東、平度路以北的2017-53號商業(yè)地塊(4921.77元/㎡)。
面粉價格已如此驚人，未來的面包價格走勢更不用多說。以此樓面地價計算，保守預(yù)計，2018年東營房價不會低于8000元/㎡。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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