【萬達(dá)赫府】全臨街底層商鋪 財富升值更有保障
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 投資商鋪，臨街一條就夠了
選住宅，小伙伴們都會挑朝向好、位置好、戶型好的房源，其實與住宅相比，商鋪對位置和房源條件更為敏感。其中臨街狀況就是一個重要的影響因素，如果該商鋪的臨街道路越好，利用率就越高，投資價值也相應(yīng)越高。如果再搭配上其他“黃金組合”，比如商鋪是否挑高，空間利用率是否充裕等等，投資價值就更能得到了。“靠街吃街”，好處多多哦。
【萬達(dá)赫府】25-116㎡鎏金底商 現(xiàn)房熱銷
【萬達(dá)赫府】25-116㎡鎏金底商 現(xiàn)房熱銷
商鋪投資，現(xiàn)在熱門的不外乎就是臨街商鋪、社區(qū)內(nèi)鋪、綜合體商鋪三種，哪一種人氣高、風(fēng)險低、增值空間大?
看人氣
臨街商鋪：街道是大家出行的必經(jīng)之路，人流量大是臨街商鋪受追捧的重要原因。商鋪臨街往往也是正對人流和財源。來來往往的路人會給鋪位帶來意想不到的商業(yè)氛圍和收益。
社區(qū)內(nèi)商：一般來說同為社區(qū)底商，臨街人流量高，如果不臨街，每進(jìn)一層，人流將損失一半以上，尤其是小區(qū)內(nèi)部如果沒有形成環(huán)形道路，人氣會更差，到小區(qū)中心位置又會有一定提升，但也無法與直接沿街面的商鋪相比。
綜合體商鋪：如果綜合體賣場的布局相對較好，經(jīng)營狀況也比較好，一般來說各個鋪位都能獲得一定人流，但差異也比較大，主要看經(jīng)營業(yè)態(tài)和品牌，對后期招商管理提出的要求比較高，而對于各家綜合體的招商管理能力，投資買家往往很難準(zhǔn)確估計。
【萬達(dá)赫府】25-116㎡鎏金底商 現(xiàn)房熱銷
看成本
臨街商鋪：一般來說臨街商鋪會比其他社區(qū)底商的價格高一些，往往能達(dá)到同小區(qū)住宅的1.5-2倍，不過與此同時臨街商鋪的升值空間和收益率也比較高，其次如果社區(qū)出售的都是臨街商鋪，價格門檻也會比單純一部分臨街商鋪要低一些。
社區(qū)內(nèi)商：非臨街社區(qū)內(nèi)商一般入手門檻也較低，價格基本僅和小區(qū)內(nèi)住宅相當(dāng)，但后期升值空間也有限，招租難度較大。
綜合體商鋪：價格門檻高低不等，一般熱門地段的綜合體項目投資成本普遍較高，與臨街商鋪不相上下，有的甚至更高。
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| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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