【大海銀座廣場(chǎng)】坐擁校區(qū)、市場(chǎng) 旺鋪火熱咨詢登記中
- 大海銀座廣場(chǎng)(商鋪 ) [尾盤]
- 價(jià) 格： 12000元/平方米
- 地 址：[開發(fā)區(qū)]東營(yíng)市東城莒州路以東、運(yùn)河路以北
- 銷售電話：18654698417
- 樓盤資料｜戶型圖｜樓盤相冊(cè)｜樓盤點(diǎn)評(píng)｜銷售動(dòng)態(tài)｜價(jià)格明細(xì)｜論壇
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊 近幾年在東營(yíng)，拔地而起的不僅僅是一幢幢新建住宅，商業(yè)綜合體更是遍地開花，不少大部頭的陸續(xù)入駐，正在告訴我們，東營(yíng)也在譜寫新一輪商業(yè)地產(chǎn)序曲。
【大海銀座廣場(chǎng)】大區(qū)鋪 火熱咨詢登記中
市場(chǎng)風(fēng)起云涌之時(shí)，不少敏銳的投資者開始嗅到了財(cái)富增值的味道。
【大海銀座廣場(chǎng)】效果圖
投資產(chǎn)品那么多，為何偏選商鋪?
相比投資黃金，商鋪具有廣泛的使用價(jià)值，能夠租賃經(jīng)營(yíng)也可以自主經(jīng)營(yíng)，而黃金只是一種的消費(fèi)品，國(guó)際金價(jià)如遇回調(diào)，就有可能被套住。
【大海銀座廣場(chǎng)】投資對(duì)比
若不與其他類別的投資品比較，僅從房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，投資住宅要承受折舊風(fēng)險(xiǎn)，而商鋪卻是越老越值錢，成熟的商圈自然能讓商鋪的身價(jià)看漲。
隨著商鋪的成熟，租金會(huì)逐年遞增，同時(shí)眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟，成熟商鋪的房租每年可達(dá)4%-8% ，甚至高達(dá)12%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅房的租金(1%-3%)，在如今的資本市場(chǎng)。住宅產(chǎn)品還易受國(guó)家調(diào)控政策影響，投資住宅存在較大的波動(dòng)性。而商鋪投資卻身處一個(gè)穩(wěn)定的大環(huán)境之中，隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。
【大海銀座廣場(chǎng)】效果圖
哪些類型的商鋪更為走俏?
前段時(shí)間，北京等地的“學(xué)區(qū)房”廣受熱捧，甚至出現(xiàn)了“天價(jià)學(xué)區(qū)房”，只為一個(gè)學(xué)位，房?jī)r(jià)漲勢(shì)驚人，但很多家長(zhǎng)依然愿意為此買單。不同于學(xué)區(qū)房的“學(xué)位爭(zhēng)奪戰(zhàn)”，學(xué)校周邊穩(wěn)定的消費(fèi)人群和購(gòu)買力，使校區(qū)鋪開始成為投資者眼中的香餑餑。
校區(qū)鋪與學(xué)區(qū)房概念不同，并不是指購(gòu)買該商鋪后子女可以就讀該學(xué)校，而是指該商鋪位于學(xué)校附近，屬于校內(nèi)師生日常消費(fèi)區(qū)域。
由此可見校區(qū)鋪轉(zhuǎn)手，是即買即收益，對(duì)于投資者來說，資金回籠不是問題，還能坐看租金升漲。
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