房貸新政輿論熱議存隱患后續(xù)政策成焦點
“小散好不容易湊夠四成首付，想到A股賭一把卻慘被腰斬。正在欲哭無淚之時，突然一聲大喝：‘老鄉(xiāng)別走，首付兩成!’�！毖胄泻豌y監(jiān)會宣布房貸新政后，這個由網(wǎng)友編寫的段子在輿論場中不脛而走。
2月2日下午，央行和銀監(jiān)會宣布，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
與以往出臺政策通常選擇在3月“兩會”前后有所不同，本次政策發(fā)布選擇在了春節(jié)前夕，距離2015年的“930”房產(chǎn)新政只有四個月，政策的發(fā)布時點受到輿論高度關注，被認為“意味深遠”。有業(yè)內(nèi)人士認為“反映出宏觀經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場都面臨著巨大的壓力”，也有業(yè)內(nèi)人士認為這是為了“促進手握資金的白領們回鄉(xiāng)置業(yè)”。
新政“因地施策”的特點也受到關注。中原集團研究總監(jiān)劉淵在其專欄中提到，目前，城市間表現(xiàn)分化已成為國內(nèi)樓市的基本特征，也為救市政策出了難題。全國一刀切的政策難免會對一線城市火上澆油。因此此次房貸新政，把執(zhí)行的空間留給地方。中國 民生銀行( 行情 600016,買入)首席研究員溫彬在接受媒體采訪中也提到，新政“體現(xiàn)了央行因地施策的基本原則，在促進房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的同時，也保障了當?shù)厣虡I(yè)銀行的信貸資產(chǎn)安全”。有報道則引述接近中央經(jīng)濟決策部門人士稱，“中央調(diào)控閘口放開后，更大的舞臺還在地方政府�！�
房貸新政意在房地產(chǎn)市場去庫存毋庸置疑。 國泰君安( 行情 601211,買入)首席宏觀分析師任澤平在其專欄文章中有“四平八穩(wěn)”的正面解讀，“首付政策放松意在去庫存穩(wěn)經(jīng)濟適度擴大總需求，以配合供給側(cè)改革為主，而非過度刺激。”
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| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
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