房企虧損比例或超往年漸逼近盈利警戒線
臨近年底,盡管部分房企還在盡后的努力試圖完成業(yè)績沖刺,但今年市場整體低迷的境況已在所難免。
據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,截至1月25日,滬深兩市共計50家上市房企公布了2015年年報業(yè)績預(yù)告,其中15家房企預(yù)告凈利潤虧損。剔除數(shù)據(jù)公布不全的6家房企,按照預(yù)告凈利潤同比增長下限來看,凈利潤同比下滑企業(yè)達23家,占比約五成。
多位受訪業(yè)內(nèi)人士表示,對于樓市交易回暖能否促使房企在明年扭轉(zhuǎn)低迷業(yè)績,仍需保持謹慎態(tài)度。
虧損比例或超去年
在業(yè)績虧損的企業(yè)中,有13家是首虧,其中,萬通地產(chǎn)則出現(xiàn)首虧,預(yù)計虧損額在5.8億元-6億元之間。預(yù)計首虧額度高的是中華企業(yè),預(yù)計虧損24億元至25億元。
中華企業(yè)表示,2015年公司資金回籠預(yù)計85億元,同比增長22%,但公司布局的二三線城市房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷,加上部分項目產(chǎn)品的市場契合度不理想,項目銷售面臨相當大的壓力,公司采取了調(diào)整銷售價格等措施,導(dǎo)致發(fā)生計提減值準備,增加業(yè)績虧損預(yù)測數(shù)額。
多位業(yè)內(nèi)人士分析,今年房企的整體盈利能力不容樂觀,預(yù)計今年虧損房企比例會超過去年。
“從前三季度已有的銷售數(shù)據(jù)和房企營收指標來看,超過六成房企都采取了降價跑量的銷售方式,但銷售完成情況仍然不佳,綜合其他房企經(jīng)營指標,我們預(yù)計今年會有接近半數(shù)房企出現(xiàn)虧損或續(xù)虧�！笨藸柸饻y評中心一位分析人士告訴記者。
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