房產(chǎn)中介行業(yè)混亂迫切需要拔除諸多痛點(diǎn)
近日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出，我國(guó)將著手建立租購(gòu)并舉的住房制度，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推動(dòng)住房租賃規(guī)�；�、專業(yè)化發(fā)展。
“這可以看做房地產(chǎn)從開發(fā)模式向租賃經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)變的開始�！辈簧贅I(yè)內(nèi)人士表示，在商品房保有量居高不下的情況下，租賃規(guī)模化經(jīng)營(yíng)或許正是破解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)庫(kù)存高企難題的一個(gè)有效方法。
相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)城鎮(zhèn)戶均住房擁有量已超過(guò)1套，空置房與待售房面積大量增加。但從市場(chǎng)角度來(lái)看，住宅租賃仍然是解決供需矛盾的短板。要讓租賃成為樓市新增長(zhǎng)點(diǎn)，租房市場(chǎng)迫切需要拔除諸多痛點(diǎn)。
痛點(diǎn)究竟在哪?
2015年12月下旬以來(lái)，各大城市住房租賃市場(chǎng)進(jìn)入旺季。但在租客王梓蒙看來(lái)，所謂“旺季”，不過(guò)是又到了每年租客們接受漲房租還是提著行囊搬家的時(shí)候。
“畢業(yè)才兩年，我已經(jīng)換了4次房子，每次換房平均要看房8次才能租到合適的。每次租房找房都苦不堪言�！币延袃赡辍氨逼苯�(jīng)驗(yàn)的王梓蒙告訴記者，現(xiàn)在租房市場(chǎng)中很多租客都用互聯(lián)網(wǎng)找房，但是由于中介機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人的惡性競(jìng)爭(zhēng)，為了完成業(yè)務(wù)量，靠發(fā)布虛假信息吸引客戶，其中80%以上都是重復(fù)的房源和虛假信息。
記者在走訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，一些房屋中介對(duì)于房屋租賃本身并不感興趣，中介經(jīng)紀(jì)人每月靠“帶看量”考核業(yè)績(jī)，他們根本不在乎房源是否能滿足租客需要。
租客痛苦，房東一樣不輕松。王希在北京紅廟附近有一處兩室一廳的房子，每次在網(wǎng)上發(fā)布出租信息，就會(huì)為他引來(lái)無(wú)數(shù)的騷擾電話�！拔椰F(xiàn)在住在石景山，因?yàn)橐阕饪涂捶孔�，基本上要跨城好幾次才能租出去�！蓖跸ＵJ(rèn)為，因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)混亂，租客與房東缺乏信息溝通，相互之間沒有建立起信任，所以整個(gè)租房流程效率非常低，導(dǎo)致各方都浪費(fèi)了很多精力。
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