東營市一市民私下與房主達(dá)成交易 違約遭中介索賠
本來找了中介買房子，私底下卻為了省錢自行與房主達(dá)成交易。7月4日，記者從市仲裁委獲悉，一市民因購房違約遭到中介索賠。
據(jù)介紹，今年1月，市民政(化名)與房屋中介李凱(化名)簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同以及承諾書，約定李凱帶領(lǐng)政看房子后，政私自采取任何方式與房主達(dá)成交易均算違約，政需要支付中介費(fèi)及違約金。后來，李凱找到一合適房源，并時(shí)間帶政看房。但政看完房后，抱有僥幸心理想節(jié)省中介費(fèi)支出，便私下約見房主談判房屋事宜，且在中介毫不知情的情況下，私自與房主達(dá)成房屋買賣交易，并辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)。
李凱得知情況后，認(rèn)為約定合同在先，而政明知還故意違約，協(xié)商不成便向市仲裁委員會(huì)提起仲裁。經(jīng)仲裁庭審理，認(rèn)為政與李凱簽訂的合同及承諾書是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。政有支付李凱報(bào)酬的義務(wù)，但因?yàn)槠洳宦男泻贤x務(wù)，須承擔(dān)違約責(zé)任。終裁決政支付李凱中介服務(wù)費(fèi)、違約金共計(jì)一萬多元。
在此，市仲裁委也建議市民，一定要重視起與中介簽訂的合同，不要私自違約。不少人認(rèn)為中介只是動(dòng)動(dòng)嘴、跑跑腿就得到報(bào)酬，很不合理。但其實(shí)，中介作為付出勞動(dòng)的一方，為客戶提供了相應(yīng)服務(wù)，且簽訂了相關(guān)合同，接受服務(wù)方理應(yīng)向他們支付合理報(bào)酬。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：這種情況肯定屬于市民違約，有白紙黑色合同在，想逃也逃不掉。
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