2015年東營市49萬平庫存商品房尚未賣出
去年房地產(chǎn)大降溫 多數(shù)據(jù)出現(xiàn)下滑
近日,東營市統(tǒng)計局發(fā)布《“十二五”東營市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展報告》(以下簡稱《報告》),根據(jù)《報告》,“十二五”以來,東營市房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)了較快發(fā)展,但同時暴露出企業(yè)競爭力弱、商品房庫存壓力大、區(qū)域發(fā)展不平衡等問題。
根據(jù)《報告》,隨著國家一系列房地產(chǎn)政策的出臺,“十二五”以來,東營市的商品房銷售市場經(jīng)歷了從“火爆”到逐步“降溫”的過程。特別是2014年以來,商品房銷售市場持續(xù)處于深度調(diào)整期,商品房銷售面積和銷售額雙雙大幅下滑。2015年1-11月,全市商品房銷售面積為226.4萬平方米,下降17.0%;銷售額119.05億元,下降13.3%。銷售面積和銷售額較2011年分別減少178.2萬平方米和54.85億元。
“十二五”以來,東營市房地產(chǎn)開發(fā)投資也從高速增長狀態(tài)逐漸回歸理性。2014年,東營市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資198.45億元,是2011年的1.6倍。2011年-2014年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資實現(xiàn)年均增長17.3%。房地產(chǎn)投資增速在2011年達(dá)到頂峰,2015年以來,在國家宏觀調(diào)控政策和全市經(jīng)濟下行的壓力下,東營市房地產(chǎn)投資放緩,逐漸回歸理性。2015年1-11月,全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資171.36億元,下降3.7%。
伴隨著房地產(chǎn)開發(fā)投資的增長,東營市房屋施工規(guī)模也呈現(xiàn)擴大態(tài)勢。2014年,全市房屋施工面積達(dá)到1336.4萬平方米,是2011年的1.3倍;其中,住宅施工面積1003.6萬平方米,是2011年的1.1倍。2011-2014年,全市房屋施工面積實現(xiàn)年均增長10.2%。2015年以來,隨著全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速的放緩,房屋施工步伐隨之放緩,去年1-11月,全市商品房施工面積1238.1萬平方米,下降6.7%;其中,住宅施工面積931.6萬平方米,下降6.3%。
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新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
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東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
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