明年政策將穩(wěn)樓市一二線熱點(diǎn)城市或領(lǐng)漲
核心提示：
臨近年末，對于房地產(chǎn)未來走勢成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。今年特別是下半年以來，隨著政策的寬松化，國內(nèi)房地產(chǎn)成交量持續(xù)攀升。近日中國指數(shù)研究院發(fā)布最新的報(bào)告指出，今年市場持續(xù)回暖，明年的政策也將促穩(wěn)房地產(chǎn)，預(yù)計(jì)2016年房價仍將穩(wěn)中有漲，漲幅在4%—7%……
臨近年末，對于房地產(chǎn)未來走勢成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。今年特別是下半年以來，隨著政策的寬松化，國內(nèi)房地產(chǎn)成交量持續(xù)攀升。近日中國指數(shù)研究院發(fā)布新的報(bào)告指出，今年市場持續(xù)回暖，明年的政策也將促穩(wěn)房地產(chǎn)，預(yù)計(jì)2016年房價仍將穩(wěn)中有漲，漲幅在4%—7%，其中一線及二線熱點(diǎn)城市將領(lǐng)漲。
市場需求顯著釋放
今年以來，政策利好推動成交持續(xù)攀升，1—11月50個代表城市月均成交接近2900萬平方米，同比增長近三成，絕對量為歷史同期高水平，各類城市均增長，一線城市增幅為顯著。二手房方面，十大城市二手住宅總體成交99.04萬套，同比大幅增長66.02%，增幅高于新房。供求方面，20個代表城市月均新增供應(yīng)1390萬平方米，同比下降10.7%，短期市場需求大于供應(yīng)，銷供比為1.14。
成交結(jié)構(gòu)方面，主要一線及重點(diǎn)二線城市套總價均值和中位數(shù)水平較去年明顯上漲，深圳、上海套總價均值分別上漲31.8%和21.7%，中位數(shù)分別上漲23.2%和24.7%，漲幅均位居前兩位，其中1000萬元以上高價樓盤成交翻倍，在各價格段中漲幅為明顯;多數(shù)城市套總價均值和中位數(shù)漲跌幅度較小，整體保持相對平穩(wěn)。從成交占比來看，一線城市高價位樓盤銷售金額占比高，多數(shù)二三線城市中、低端需求旺盛，部分城市中低價位樓盤銷售金額占比超四成。
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| 海通學(xué)府壹號 | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
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| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
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